鲁蛇最近在高雄看房子，仲介介绍一间二十年大楼，
有给我看一份物件的介绍，其中有注明银行设定金额
是五百多万，这应该是指屋主有向银行贷款，金额可
能是五百多万的七成或八成，这部份我的理解有误吗？
另外还有一份这间房子的地籍资料，其中有一部份
写到担保债权总金额（大概四百多万），这是指屋
主又用这间房子去借钱吗？还是跟上面贷款是同一
件事？（二者都是同一家银行）。

抵押权设定金额通常是借款金饿的1.2倍，不过没硬性规定要多少