犹豫了很久，虽说买房是自己的事，
还是想听听大家意见，怕自己观念有误。
看实价登绿资料，大同区公寓的单价大概在四十出头/每坪，
当然三十几的案件也有但不多，
最近小弟看到一个公寓物件，位置近宫庙邻避设施，
屋内因漏水需翻修做防水处理，顺便重新隔间，
但地点离捷运站10分钟以内，我很喜欢，
目前议价的进度，已经到40w/坪左右，
我知道这已经在周边成交价范围内了，
但还要在考虑屋内的翻修费，总价扣掉翻修费之后的单价会来到35w/坪左右，
我是否应坚持这笔装修费是屋主使用所造成，
屋主若要卖房又不处理此问题，就要转嫁到售价上，买方这边坚持35w/坪，
请问这样的想法是否会不合情理，
或者40w/坪是否已经算是很不错的机会了，
因自己看房的经验有限，不懂现在的机会是否难得，
请各位长期看房的大大指点迷津，谢谢!