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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
立院本会期财委会今（22）日首度召开，房地合一课税方案备受关注。财政部规划，自用
住宅一户免税优惠，将按出售总价订定排富条款，但为求税制简便，排富门槛全国一致，
不因南北房价有落差，订定不同标准。
立院财委会今召开，讨论财政部、金管会等解冻案并备询答；攸关房市走向的房地合一税
改，引发蓝绿立委瞩目，预料成为质询重点。
财政部规划，房地合一的优惠设计，除了一户免税优惠之外，也确定自用住宅2年内重购
退税的优惠不变；但考量社会观感，一户免税要加设排富门槛比较公平，且不会比韩国的
2,870万元门槛更宽松，拟订在3,000万至5,000万元。
财委会新任召委林德福表示，财政部推动房地合一税改，是不动产税制的重大变革，不能
在未取得社会共识下强行推动，他已向财政部长张盛和表达，希望广邀不动产相关的专家
及业界人士，召开公听会凝聚共识，以免步上证所税后尘。
另名新任召委薛凌指出，政府近年税改动作频频，除了增裕国库税收，也应看到国际投资
环境的改变，税制变革不应造成资金外流的危机，将召集各界贤达召开公听会，厘清房地
合一税改对国内经济发展的影响。
薛凌表示，房地合一税改方向未定，若是分离课税、累进税率课税方案上路，奢侈税也应
一并退场，免得税负过重，反而伤害国内的经济动能。
立委赖士葆表示支持财政部的大方向，强调课税方案设计必须“细腻”。他认为，一户自
用住宅应该免税，以消除广大庶民的反弹力道，而第二户以上的非自用住宅，以及非农民
持有的农地农舍买卖，则可按20％单一税率分离课税，以维公平。
他说，针对第2户以上的自用住宅，政府应给予长期持有打折优惠，例如持有10年以上减
半课税，持有20年以上再减半，税负等于只有4分之1，以此争取广大民意的支持。
3.心得或感想:
恐有出售潮