房地产要看长远一点
我一直唱衰天母的原因是
长远来看 天母没办法改变现在的劣势
哪些劣势呢?
1.交通
对区域发展较敏感的财团、商业行为都早就在移出
但是交通有因此而改善吗?
并没有
现在的天母 明明商业一直在没落
但是交通却仍然恶劣
商业没落 区内工作机会变少 也因此更依赖联外道路
却只有一条主干道中山北路 但过福林桥后的中山北路六段开始街廓狭小 塞到不行
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:11:00你跟骷髅怪说的是“动态变化”，天母会越来越差。而另一方则不断跳针强调现状天母多好，比哪里更好所以两者所执之词可是风马牛不相干，一个讲现况，一个讲变化t大并无法分析出天母的未来会变得多好更好
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:18:00纯讲房地产投资的话，只能说，千万不要把钱丢进天母这是最后总结，谢谢指教
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:19:00一江街也是条麻话说的好璐
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riya (东京日和)
2014-09-21 22:19:00↑天母置产者，有相当多证据显示未来会可能实质贬值丢社子可能还有钱赚，丢天母等于把钱放在衣柜
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:20:00一江街也是条没话说的好路
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:20:00你要讲几次一江街啊，我只欣赏南伊通，一江滚一边
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:21:00天母房价别说被中山区超越 连新北市很多地方都超越天母
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:23:00环状线拉到社子 就知道什么叫做天母看不到社子的车尾灯社子目前基期低到翻 就差捷运 捷运一到就翻天了
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ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-09-21 22:25:00就....差别是"未来还能怎样吧"
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:25:00天母要有重大建设 慢慢等吧
一江街的话 我下次经过来看看 离我家也不远南伊通是因为靠松江南京吗 不然北段有大同高中不是更赞假日免费操场 篮球场 家旁边有运动场是我小时的梦
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:38:00是伊通公园，面屋辉那块北伊通太多机能商店小吃店南伊通比较多质感店跟宁静居住感
一江街感觉是还不错…但是纯路过不准确我说的是我的经验就是了…没时间在那里逗留的印象
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:43:00其实松江南京站那四块都不错啦就新生高侧的长安东略杂乱，但也显著改善中
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:44:00我几乎快梭哈松江南京站了
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:45:00现在那段路铺超平，感觉很奇特，是跑车加油站的缘故吗?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:45:00去年是布局民权西跟中山国小 目前获利超过40%今年都放在松江南京站 等收成
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babybox ( ∞ )
2014-09-21 22:52:00庆城街应该也住不少日本人，每次庆城公园遛小孩，都会遇
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:53:00庆城街没货，所以懒得锁定，庆城街的好众所皆知XD
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babybox ( ∞ )
2014-09-21 22:54:00到讲日文的。以前健宝园还在庆城街的时候，两三个比较熟的老外家庭都住hooter附近
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:56:00日本人不爱住天母 日本人会去住中山区 松山区 跟东区因为日本的主管来台湾 公司出房租
原来庆城街没货啊 但庆城街的好 感觉懂房产的人才知道
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:57:00庆城街真的很棒民生重划区也很棒民生重划区不是民生社区欧雅适建设为主的那个双拼华夏区一江街 民生到南京这一段的 中山北路双数
民生重划区是麦当劳那一块对吧? 那里的老公寓真的不错之前Hwasin大很想买那边 呵呵
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 22:59:00也不是完全没货啦，7000万起跳，玩庆城街会饿死
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 22:59:00对卖当当后面那一大块
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 23:00:00庆城街 民生重划区 一江街 基本上入门门槛4千万
作者:
riya (东京日和)
2014-09-21 23:00:00不是饿死就是饱死
你说的烂尾楼是指长春路现在铁皮围着 还喷漆的那栋?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 23:33:00230~270万/坪 以这样基地条件跟地点绝对是室内百坪的对旧那个铁皮楼 连同后面推那种 150~250坪的 在+车位
那里我每天回家经过 非常不顺眼 跟对面的福华一样是毒瘤
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-21 23:37:00精辟! 我也很喜欢安和路.
http://ppt.cc/-3Ci 就等这福华停摆楼 对面钉子户楼还有庆城璞真盖成 庆城街才有办法有好看点的门面Induction大也去过安和路吗 我觉得名字就很好听蔡依林据说住在那边 感觉隐私就很有保障的地方
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a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 23:41:00安和陆豪宅真的没话说 20年前规划到现在天母有钱人很多都逃往副都心了远雄中央公园就住不少天母搬过去的老板
不只天母 台北人逃往新北市的真的不少 我的目标只有三个1.副都心或头前 2.三重重阳重划 3.三重二重疏洪道重划
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-21 23:44:00我外婆家之前在仁爱路安和路那边, 国泰医院一带.只是被大舅舅卖掉钱拿走, 好可惜:(
作者:
XD456 (GGININ)
2014-09-21 23:45:00天母有钱人逃往副都心???
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 23:46:00头前要快 再慢就没4x了副都心要破6都是个案表现破6要过65也有难度 要个案够好可是头前要过5很简单远雄买的富士全录 还在养
作者:
frgh (深山人)
2014-09-21 23:51:00天母很多人有钱人逃往副都心?抱歉小弟无知明明应该更多更好的点呀！a大难道信义大安大直中山都不比副都心?你是指投资还是自住?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-21 23:52:00我是说天母欧天母电梯华厦卖掉 连中山区公寓都买不起远雄公园系列 真的住很多天母来的
作者:
frgh (深山人)
2014-09-21 23:58:00那不算真的有钱人吧@@不过副都心被说得那么厉害真的改天该去走走了台北人很多不愿意出走的就是为了那个"台北"!就政府资源分配而言首都还是有属于自己的优势!
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babybox ( ∞ )
2014-09-22 00:02:00烂尾楼我家有一户，里面住户还在告咧，应该还要好几年
副都心算是买"房屋本身"吧 把同样产品搬到台北 单价一定200万 而离台北也不算非常远 所以才能吸引台北人
作者:
babybox ( ∞ )
2014-09-22 00:04:00那楼虽然阴森恐怖，每个月还是能租个两三万 = ="
那里还有住人喔!? 我现在经过感觉里面怪阴森 以为没人住
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a386036 (骷髅怪)
2014-09-22 00:07:00少数住户还在告 不然早拆了
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babybox ( ∞ )
2014-09-22 00:08:00半年前好像还有20几户，现在我们也处理掉了，不过之前的租客还是继续跟建商租。这房子住户其实很可怜，钱付了建商倒了地主不过户，一直拖到现在什么产权也没有
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-09-22 00:16:00天母旁边就是山 无价
作者:
ajacky (ajacky)
2014-09-22 00:43:00我跟你学号很接近呢 建中96集的 你高一应该是十六班打错 63集的
作者:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-09-22 01:45:00学号是七位数, 除非89年入学之前是六位, 就没留意.
其实Every dog has its day这句英文说得好每个区块在刚新成立的时候都不被看好等到了交通生活机能基础建设都发展到位了之后接着就进入了当红炸子鸡的时期。但是随着时间推移，就会其他新兴区块给取代君不见大安区中正区的锋头已经被信义区给取代天母也给我这样的感觉。天母是冲著美国学校、外国的外交人员的住宅一开始打出了西方的优质住宅区的口碑，接着吸引追求这样素质的有钱台湾人入住外国人来台湾以往也是选择天母这样外国人群聚的地点来居住。但是这些年随着天母交通建设的牛步外国来台还是会选择交通便利的地方，毕竟大多没车身边一些注重生活质感的外国人反而都跑去住内湖大直甚至也有人住到淡水，都是有捷运的地方。没捷运对于天母真的是一大重伤。
大安区被信义区取代还早，信义区除了少数豪宅居住环境还是输大安甚多，学区也输信义区除了信义计画区没什么好讲的，但大安不是如此
天母其实有很可能推动社子延伸轻轨，政府有评估过且访谈有71.6%希望兴建，所以天母不爱捷运是错的事实是没得盖不是不想要。社子轻轨卡在社子岛开发案，得等20年，延伸更久...光是堤防填土垫高就要10年以上。然后开发n年，盖轻轨天母等的了20年吗?
我想就整体来论信义区确实不如大安区但是我想我大多人谈信义区都是指信义计画区这个区块东区虽说整体素质高，但是还是不敌时间的摧残现在大多数人逛街都不再去东区，而是信义区就是铁证
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riya (东京日和)
2014-09-22 11:09:00楼上彻底错了，我以前也这么以为过东区复旺了，旺到爆
楼上那似乎是因为国际观光效应急速拥入。信义商圈已无法吸纳，所以又外溢回东区每年增加100万观光客。商场旅馆根本来不及扩增
作者:
riya (东京日和)
2014-09-22 11:16:00101附近超多阿6
作者:
izna (进攻北极)
2014-09-22 19:59:00什么闹中取静 天母的优势就是贴著阳明山 空气的气味不一样你把睡着的天母人偷偷运到安和路 他醒来一呼吸就会知道地方不对
作者: lipple2006 (NBA) 2014-09-23 22:01:00
楼上说没错阿 我住天母有时去石牌买个东西 空气受不了居住何必一定要跟未来阿投资阿扯上关系? 喜欢最重要吧
越来越看不下去 天母人怎么可以催眠自己到这种程度?贴著阳明山空气气味会不一样? 简直自己骗自己 心里爽?内湖大直贴著山的地方一堆 也没看过有人老吹嘘空气好什么睡着的人偷偷运到安和路 你做过? 你怎知道会不一样?天母人整天想催眠别人天母多美好 吹牛都不会心虚的?至于居住不看未来如何 那我也不知道要说什么了
作者: posiden (desire~) 2014-09-24 13:10:00
中肯文章给推