那天有看到某个前辈说住办大楼不好，因为最近刚好看到
在火车站附近有一个住办混合的大楼，一楼是租给色情按摩
的，屋龄也二十年了，唯一的好处就是离车站非常近，走
一分钟就到了。
仲介一直跟我说，总干事之后不想租给色情业了，然后他
的车位很少，连停机车都要用抽签的，也有不少套房，我
看的这间是当初二间套房打通变三房，空间满大的，公设
比算少的。
相同的预算，附近新建案能买到的坪数不到他的一半，所
以相同预算：
二年vs二十年，
单纯住（但新楼也有不少套房是租人）vs住办混合
扣公设后室内约13小坪（新）vs30坪（旧）
请问大家会怎么取舍？