楼主:
yung1212 (yung1212)
2014-09-20 14:38:381.来源连结:
http://ppt.cc/HdH8
2.内容:
不满租屋遭闯入！ 女大生怒告房东
作者林亚男 蓝于洺 | TVBS – 2014年9月19日 下午2:16..
房子出租后，就算是屋主，也不能擅自闯入，一名廖姓女房东，
出租套房给徐姓女大生，去年七月，房东一直没有收到当月房租，
打了电话给女大生没人接，就自己拿了备份钥匙，进入房间查看，
擅自开门的举动，全被房内的笔电监视器，拍得清清楚楚，
查看监视器画面，女大生发现房东擅自闯入，非常不满，
告上法院，现在高等法院判决，女房东擅闯罪名成立，必须赔女大生两千元。
到外地工作，找房东租个房当做窝，但现在租屋，却惹出纠纷，
一名徐姓女大生向廖姓女房东成租套房，去年七月女房东没收到当月房租，
又找不到人，竟然就自己拿锁匙，打开女大生房门，擅自闯入的举动，
全部笔电的监视器，拍得清清楚楚，女大生告上法院，
房东喊冤，是对方迟缴租金，联络不上人，才会自己开门。
但女大生表示，是因为自己换新手机，旧手机没带在身边，才会联络不上，
高院最后判决房东必须赔女大生2000元。
记者蓝于洺：“当时廖姓房东就是用了备用钥匙，打开了女房客的门之后，
她的开门动作，随即被电脑的监视器，给拍得一清二楚。”
租屋基金会法务组组长曹筱筠：“房子本身的所有权，是在房东身上，
但租给房客以后，它就变成它的所有权，使用权会在房客身上，所以要进入房子里面，
你都要经过房客的同意。”
房东若是联络不上房客，应先寄存证信函，通知催缴房租讯息，若是逾期没有回应，
才能终止租约，若没依照程序擅自开门闯入，很可能就会吃上擅闯民宅罪。
3.心得或感想:
1.有兴趣想知道电脑的监视器怎么用呀@@?
2.原来要用先寄存证信函，通知催缴房租讯息
3.万一联不到人的话 想像可能是里面"xx" 就惨了!!@@"
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作者:
kutkin ( )
2014-09-20 14:46:00webcam装一下就好了呀这案子就女大生XX 争取自己权益就很会 房租又不准时交
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-09-20 14:51:00可是你真的租到这种人你也没他办法，因为照程序就该这样跑我老家租人20年，但这两年也是租到不缴房租又联络不上的，跑法院程序到警察开门也花了好几个月时间，现在宁愿闲置了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-09-20 15:00:00v3015其实有解 你可以再租令合约上约定如果欠租多久没联络上 可以怎么处理要用手写在特别约定事项上像是开门 遗留物以废弃物处理 处理费用由押金抵扣断水断电 换锁 等等 都可以约定进去特别约定事项中手写 跟电脑打印上去结果不同欧
作者:
JTR626 (努力的活着)
2014-09-20 15:59:00手写和打印的差别在?
作者:
ast2 (doolittle)
2014-09-20 16:32:00a386036建议不错 但法律上站得住脚吗 @@
作者:
lorica (lorica)
2014-09-20 17:32:00就在买来的契约书上另外加规定既可，重要的是签约时双方都要签名盖章，如果是电脑打印契约书，只要在最后盖章，如果是手写，每个手写字都要盖到章，而且是双方都要盖，不是只有盖一方的章，任何修正，只要是涂抹、记号都要这么做
作者:
logen (前しか向かねえ)
2014-09-20 17:45:00就算写了合约没去公证也没用 问题是公证要缴税房东都不愿意
作者:
cbate (自由是用钱买不到的)
2014-09-20 19:02:00房租不给、电话不接，是怎样？
作者:
ast2 (doolittle)
2014-09-20 19:04:00有双方签名盖章 相当于契约书 为何没用
作者:
lenta (Bianca)
2014-09-20 19:04:00房租不给可以循正当管道追讨 闯进房间里就已经理亏
作者:
lorica (lorica)
2014-09-20 20:53:00用贴的也可以啊，只是贴缝处要双方都盖章(骑缝章)手写才麻烦，写错一个字涂抹就要盖章，可能整篇契约都是章可以先双方讲好条件再电脑打字打印，最后双方签名盖章即可
作者:
coburn (左边)
2014-09-20 21:06:00一定不帅
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2014-09-20 22:35:00房东自己不守法，活该被告
作者:
ast2 (doolittle)
2014-09-20 23:09:00盖章没用 到时说是房东自己去刻＄50章 签名或 手印才是真的
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-09-21 02:08:00这根本是预谋的，谁会没事开webcam录自己房间？