1.来源连结:
http://ppt.cc/rdQR
苹果地产王
2.内容:
外墙黑变白 建商：有权改
【潘姿羽╱新北报导】购买预售屋风险大！《苹果》接获民众投诉，新月建设2011年
在淡水推出“新月＋”预售案，兴建状况与预售时说法不符，不仅建物外墙颜色由黑
变白，大门宽度更明显缩减。住户与建商协调后仍无共识，将透过法律途径争取权益。
“新月＋”预售时外观颜色为黑（右图，民众提供），明显与目前白色建筑不符。范
厚民摄
投诉人表示，2012年购买至今，建商曾通知住户要更换地板材质、大楼外墙由黑色变
白色、厨房双开窗变单扇无法开启、大门尺寸缩减等问题；地板虽然换回原本建材，
但查证后发现建商想换的地板价格便宜近一半，根本想偷工减料，而厨房双开窗只有
A、D户有，“这样是能省多少钱？未免吃相也太难看！”
“新月＋”尚未完工，但问题频传，住户最不能接受的是大门尺寸明显缩减。投诉人
指出，从代销业者提供的大门线性测量档案得出尺寸，为门洞宽120公分、门框内108
公分，实际测量仅约80公分，不只搬家具很困难，家中使用轮椅的长辈，因轮椅尺寸
超过大门宽度，只能选择在交屋前卖屋。
称平面图仅示意
部分住户为争取权益，今年4、5月已开过2次协调会，住户依预售时房屋平面图和代
销业者提供档案得出的线性测量尺寸为证，认为建案广告不实，要求改回原大门尺寸
。不过，新月建设当时回应，平面图是示意用，住户以平面图放样比例来看是错误的
。针对上述争议点，新月建设表示，契约载明公司保有修改外观、色系权利，条文也
未明订大门尺寸，公司是按照新北市政府工务局核准的施工图说按图施工，与契约并
无不符。
住户测量实际大门宽度仅80公分（红圈处）。民众提供
2次协商无共识
由于2次协商无共识，新北市政府消保官许宏仁表示，民众可透过法律途径解决，以
债务不履行为由提出民事诉讼，要求建商将大门改回原尺寸，或是要求减价。
天成律师事务所主持律师卢天成提醒，预售屋买卖纠纷多为住户认定交屋屋况和广告
说词不符而产生，很多细节又因买卖契约书未记载详细，易有争议。
“新月＋”买卖纠纷与双方说法
承诺须纸本记载
卢天成指出，预售屋销售时广告、说法都视同契约内容，民众应留存广告DM，销售人
员承诺的事项，都要白纸黑字记载，日后业者若未兑现承诺，消费者才能主张权利。
谢谢爆料 让《苹果》无所不在
劲爆威力：★★★★
苹果24小时爆料专线：0809-012555
3.心得或感想:
这好几个月前的事了，到现在才爆发出来，看来建商真的很硬，没打算要处理。
新月+的位置在淡水新市镇是非常优的，格局普普不算理想，更惨的是有一堆问题
最大的问题就是大门宽，连20年前的电梯大楼，大门都没有这么窄吧。
想到这建商还强调制震宅，讲得多高级就觉得好笑，到最后还不是乱偷一把。
不过话说，旁边的藏月更贵，不知道格局与状况如何？