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工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
桃园地区一位民众出售一笔都市土地，因为持有未满2年，误信代书建议，以取消双方签
订之不动产购买书，并改与买主的儿子重新订立合约，企图规避奢侈税，反而被国税局盯
上，被补税带罚近百万元。
财政部北区国税局表示，纳税人利用不动产购买意愿书的方式，规避出售持有期间在2年
以内的不动产，若被国税局查获，除了补征奢侈税之外，最高可按所漏税额处3倍罚锾。
北区国税局局长李庆华说，想利用人头户、重新订立买卖契约等方式逃漏奢侈税，国税局
透过查核银行资金流向等方式，很容易就能发现不合常理的案件，进而发现逃漏手法，呼
吁民众不要以身试法。
以桃园县大园乡的土地交易为例，甲君先与买方乙君签订不动产购买意愿书，双方已写明
买卖标的、价金及付款方式，甲君以757万5千元的代价出售土地，乙君也按契约所定付款
流程，先支付652万元到甲君银行帐户。
由于甲君持有该笔土地未满2年即出售，依法要被课超过75万元的奢侈税，甲君听了代书
建议，先与乙君合意解除契约，但未返还乙君所支付的款项，等持有期间满2年后，再改
与乙君的儿子丙君签订新的不动产购买意愿书， 还是被国税局补税带罚将近百万元。
税局官员说，甲君在不动产购买意愿书签订后，已收取买方将近七成的销售价款，双方买
卖交易在当下就已合意成立，后来双方解除第1次的不动产购买意愿书，目的在于逃漏奢
侈税，因此驳回其复查申请，依法补税并加处0.5倍罚锾。
北区国税局提醒，出售持有未满2年不动产的民众，应诚实依法纳税，否则再精心设计的
逃漏税手法，仍然会被税捐稽征机关查获，不但要补缴所漏税额，还要受罚，实在划不来
。
3.心得或感想:
国X局表示:现在很缺奢侈税业绩 呼吁大家以身试法~