Re: [问题] 房地合一卖屋真会有很大的影响吗? Neymar PTT批踢踢实业坊

Re: [问题] 房地合一卖屋真会有很大的影响吗?

楼主: Neymar (内马尔) 2014-09-18 23:29:40

http://ppt.cc/PmEz
里面有提到，不只交易要课喔
连赠予也要课.....
但是目前是草案规划中
※ 引述《bussen (bussen)》之铭言：
: 我外公名下有几笔房产
: 打算分给我妈还有几个舅舅
: 遗嘱也在律师的公证下生效了
: (我外公尚健在)
: 结果前阵子闹出个房地合一草案的新闻
: 有的媒体还说会刺激出售潮
: 搞得我几个舅舅都吵着要求外公先把房子过户给他们
: 这样日后要卖房子转现金也比较有保障些
: 现在小鲁想问各位大大
: 万一这个草案真的闯关通过
: 真会影响巨大吗....
: 还是明天问一下我家附近的信义房屋仲介看看他懂不懂(?)

楼主: Neymar (内马尔) 2014-09-18 23:33:00

其实还是有很多问题可以吵，如屋龄很老的一手屋，虽然长期持有可以优惠很多，但是当初购买价格如何判断？又赠予就算是获利？老爸帮儿子买1000万的房子，儿子算获利1000万？那以最低5%税率来看不就得缴50万的税？3000万就得另缴150

作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.) 2014-09-18 23:43:00

奢侈税早就是个幌子...很多都用赠与逃税

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-09-18 23:44:00

赠与课税就好笑了，成本=０？

作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.) 2014-09-18 23:45:00

赠与税一直都有在课,同遗产税形式

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-09-18 23:46:00

我是说赠与也要课所得税

作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.) 2014-09-18 23:47:00

应该是想要打用赠与税买卖房地产这块只是要怎样抓就不知道了ㄏㄏ

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-09-18 23:50:00

而且变成重复课税，很怪耶……

作者: bernie7336 (楼无心) 2014-09-19 00:11:00

赠与税视同取得成本，出售价减除赠与税之所得再予课税

作者: candysagaboy (糖果男孩) 2014-09-19 00:17:00

结论:井喷

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