大神们晚安，能否请教一个问题
最近有位朋友（非仲介）
介绍位于林森北路85巷内的房子要出售
屋龄35年，5/3楼，20.7坪，公设3.5坪
电梯大厦，有管理员，隔两间独立套房
没车位，目前均出租15000/月*2=3万
我朋友说对方开价1180万要出售
斡旋1000万可以谈看看，但很硬
我有上网查实价，大约在40~50左右
现在我的问题是。。。。。
1、如果斡旋开900万，或950万可以吗？
2，如果事成，我包多少红包给我朋友
比较合理呢？
3，买卖过程中，有什么必须小心的呢？
因为生平第一次斡旋买房，所以很斗
在麻烦各位大神帮忙，感恩，谢谢
手机排版，不顺的地方请见谅

1.可以2.看他的努力3.找个好代书and作履保

Wise choice

很便宜，没1000万应该买不到已经隔好两套，那行情会比没隔的高950万出出看，不过要有超过一千万才买的到的心里准备对方开价已经接近行情，空间应该不大了.....

建议900去谈先，隔套房收租产品银行贷款成数低，认定投资用，五木区投报高但承租方复杂拉k抽k烟算刚好，感情收挫的小姐烧炭自杀也有，且那的分租套房有30000水准吗？很纳闷。朋友给个2%18万！

33/1000 ＞3/1180 , 0.3% ＞0.25%3.6% ＞ 3.05%

85巷公寓单价行情区间48+5-2目前条通涨的凶，要有加价的准备我觉得1000不贵漏看是电梯大楼有管理，单价要再拉高三万所以一千万二间电梯套房，算可以了，买吧！15000略高，但不离谱，这几年中山区租金涨很多

室内17隔二套，算大套租15000合理吧何况现在出租中，租多少都可以查的吧出950一坪连46都不到，900不会鸟你吧950算8折出价，都不一定会鸟你了-_-#要你出900大概是要你买不到吧

900应该很多人抢著买

1000万也才48w坪，真心动-_-#我可以去看房吗介绍一下

谢谢大家的意见，我会好好想想，感恩

还不用仲介费

是不用仲介费，只需给佣金，很不错

那边新屋7x~8x，中古这样真的很划算-_-#有买到上来分享一下，没要的话介绍一下我想看看

ia大，如果有买到一定发感谢文，哈哈刚有打给朋友，请他帮问代款成数及率利

首购的话七成五没问题，八成看资历投报很高...一千万可以租三万是非常好

嗯嗯，我也是这么想，也是很心动

在台北算是不错的标的物了3万约同600万的贷款额度假设是一千万 等于自备400万买房

中条两侧中古烂楼网络开价一堆64字头管理楼当然直接斩击，尾刀都不用砍

自己惦惦买 免得被破坏 屋主价格反弹就糟了

R大说的有理..orz内行的直接抢了尾刀都不用砍4字头犹豫什么-_-#

这样的投报率还在思考 你要庆幸不是被仲介接到 不然已经秒杀了

版上喊烧，结果却迟迟无法成交XD

大概很快就成交打楼上脸

很快就会成了。

哈哈，希望能950，付担轻点

我也觉得很快会成交，内文要看阿，中文要学阿XD

看推文 就知道原po惨了, 投资客出动找屋主去了

你哪边有提到很快会成交?是你中文要学吧？

阿，我前面那句不是跟你说的啦

900目前会抢 1000以下都会成交得很快

后面几楼搞错了吧,不是屋主开900或1000内...是买家...要屋主吞下1000内, 除非真的很缺$~~ 不然很难成交才对

林森北就那个价 房价都到顶了 再涨也没啥空间那里比较适合出租 投报率3.x 吧..老实说1000万内还可考虑..再贵的话不如买股

40多耶，确定房子没有什么小瑕疵之类的吗？