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工商时报【记者方明╱台北报导】
最新实价揭露，新北市永和区“仁爱101”最高成交单价84.3万，创永和区最高单价；相
反的，台北市因受房市政策影响，不仅个案揭露单价未再创新高，7月总价7,000万的住宅
交易揭露件数至今仅8件，预料将创实价揭露以来单月新低量，而统计上半年北市豪宅揭
露月均量约36件，较去年上半年揭露月均量60件大减4成。
实价揭露资料显示，新北市永和区近捷运顶溪站的“仁爱101”，每坪成交724.3万，总
价落在3,450~6,938万，成交单价创下永和地区的区域新高。
“仁爱101”单价最高位于14楼，每坪成交价格84.3万，交易时间落在今年3月，总价最高
出现在17楼，成交总价6,938万，换算每坪成交高达82.5万，且该户备注资料显示为毛胚
屋。
此外，新北板桥区新站路“谦岳”这次也揭露1笔14楼的成交资料，总价1亿1,121万，创
新北市住宅总价最高纪录，但每坪成交价位71.8万，与先前同社区揭露的每坪最高89.4万
相较，并未再创高价。
北市住宅部分，大安区丽水街销售中的“丽水自在”，本次揭露7楼1户总价1亿6,658万、
单价167.9万，单价仅名列北市已有揭露豪宅的第14名。
中正区牯岭街“力麒麒御”，此次揭露7户，总价7,088万~1亿4,188万，扣除车位后单价，最高109.1万，判断该案揭露为2年前预售推案的成交价格
。
永庆房产集团经理黄舒卫表示，北市豪宅一向是市场指标，今年受到政府释出豪宅税、囤
房税与积极查核高总价交易的影响，今年上半年北市豪宅揭露月均量仅约36件，较去年上
半年的60件，大幅减少4成。
北市7月总价7,000万的住宅交易揭露件数至今仅8件，呈现近乎急冻的交易量，即使之后
仍有资料回补，有很大机会创下实价揭露以来单月新低量。
店面交易方面，继本月初揭露2月交易的五分埔商圈店面每坪415万后，饶和街夜市10.91
坪店面，今年6月以总价4,800万成交，每坪439.8万，挤进北市实价揭露店面交易最高单
价第5名。
3.心得或感想:
又是仁爱又是101 怎能不井喷?