[问题] 旧大楼or 旧公寓

楼主: kukupica   2014-09-13 09:43:28
1. 捷运旧大楼土地持分比旧公寓低。但是价格又贵了一些。是否值得呢?
2. 旧公寓有都更话题。虽然很难。但旧大楼只能拉皮。未来两者价值?
3. 36年的旧大楼与公寓结构哪个较佳?
4. 旧大楼没管理员。跟旧公寓只差在爬楼梯。确要被扣10%公设。每个月还要缴1000管理
费。
5.旧大楼的电梯问题,是否有中继水塔问题好像比公寓麻烦?
6.捷运旁36年7楼中的4楼双拼大楼。单价58,总价2500V.S.捷运旁35年双拼5楼中的2楼公
寓。单价50,总价2100会选哪一个呢?
备注:我会住至少3年左右才会卖掉。
作者: Tosca (hi)   2014-09-13 09:45:00
电梯的年限到底几年阿?政府永远不想碰的痛...
楼主: kukupica   2014-09-13 09:48:00
我也担心电梯年限。但看起来又维护的干净但是二楼爬楼梯一层也是抗行
作者: Karida (卡麗妲)   2014-09-13 09:59:00
旧公寓的实际使用坪数较大,装璜花下去就可以整理地很舒适旧大楼除非社区住户有换新电梯的共识,不然我是绝对不考虑
作者: sospeter (预测未来)   2014-09-13 10:03:00
一样旧,当然是买公寓
作者: ziron (乱舞)   2014-09-13 10:18:00
如果是住透天还不是要爬两三楼...所以公寓二楼很好啦
作者: seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)   2014-09-13 10:20:00
七楼高的房子不需要中继水箱没有中继水箱问题,这两个我推大楼你只住三年根本不用考虑都更问题公寓二楼一样有管线问题管理费是用来维护电梯的,本来就要缴以后要脱手还是大楼比较好脱手
楼主: kukupica   2014-09-13 10:38:00
我没有考虑都更,而是老公寓有话题希望日后脱手较容易。但是看供给面老大楼似乎释出较稀有
作者: Tosca (hi)   2014-09-13 10:41:00
奖励容积明年七月有上限了 老公寓不会再有都更话题
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-09-13 10:41:00
等都更不如等地震
作者: riya (东京日和)   2014-09-13 12:19:00
不必管公寓或华厦哪个好了,条件一样买栋距大的就对不必太过执著公寓二楼单价一定买要比电梯华厦便宜,栋距大就买当然这前提是地段够好
作者: Allyssa (舞动人生)   2014-09-13 20:58:00
同事住北市超过30年的大楼,前几年电梯更新,换内装没看错,是"换内装"而已,本身电梯还是很老旧...就是为了有几户住户想卖好价钱,所以电梯不要看外观要看真正的年纪...36年的大楼之4楼,用走的也还OK啦顶多变成旧公寓都走楼梯,不会死人的...
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2014-09-13 22:11:00
以后....20年后少子化旧大楼等死吧
楼主: kukupica   2014-09-13 23:26:00
为何少子化跟旧大楼有关

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