楼主:
arrange (米狗)
2014-09-06 23:44:20我也有类似的问题，
最近在看台中南区实价登录的房子
发现 为什么像是
南区城隍里正气街31~60号的房子
建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 3 房 2 厅 2 卫 有隔间
今天6月实价登入(新成屋)含车位788左右，可是上去591看
每间都卖1480以上= =
为什么才交屋3个月，价格可以翻一倍以上
而且不是这个案件这样，是普遍的房子都是这个情形
觉得存钱好难，房价涨的好不合理，可是身旁朋友又觉得很正常
好像集体催眠
请问我如果要出价买的话，打几折比较不会像凯子= ="
※ 引述《hariseb (hi)》之铭言：
: 仅仅是个人观察
: 很多盖好的住宅大楼
: 都好几年了
: 每天到了晚上 光看窗户的灯光
: 就知道卖出去的没几户
: (旧的社区大楼则几乎是户户灯火通明)
: 而且同在附近区域新的建案还是在继续喔
: 盖好之后 还是卖很贵 然后买的人一样少少的
: 请问这样撑 房子也会折旧 建商不会亏吗？
: 为何不慢慢降价呢？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-06 23:51:00照实价出
作者:
touchBB (CK)
2014-09-07 00:20:00实价登陆不是跟591开价本来就有差麻= =
楼主:
arrange (米狗)
2014-09-07 00:29:00可是差到一倍，出实价的价钱好像很白目南区的新案1p都24了= =
作者:
roors (轻熟男)
2014-09-07 00:49:00孩子，为了贷款……
作者:
tse5400 (tse5400)
2014-09-07 00:53:00照实价的中间值出，很想要就出实价最高价，千万不要学屎味说出七折价，这样出永远买不到到七折价的物件不会被市井小民看到的
作者:
sunplus (天气好)
2014-09-07 06:32:00开价是开价,你观察2~3个月就知道这些卖不出去是因为开价太高,而且又想赚太多.
作者:
epenpal (.....)
2014-09-07 10:18:00今年6月788 现在就788跟他买啊、合理。~
楼主:
arrange (米狗)
2014-09-07 10:48:00附近一年屋实价登录大概在900左右= =去年实价登录在680买房投资比上班好赚好多
作者: LCW2001 (虚空有尽我愿无穷) 2014-09-07 11:49:00
如果不好赚就没这么多人买来赚完再到这边宣传给你看了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-09-07 13:08:00奢侈税加上去了吧。
作者: sjack (终于~~要去了要到了) 2014-09-07 13:44:00
开价本来就是漫天乱喊，买房要看实价
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2014-09-07 15:34:00上架不是真的要卖，是房仲挂业绩的看到开价不合理的，就直接跳过，不要看了
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2014-09-07 16:41:00新成屋登录的价格是当初的成交价。好几年前的价格
会有这种价格是因为那是2年前预售的时候买的价格如果现在行情1000你看到登录1400 你要出多少?所以重点是他开价合不合理你可不可以接受 跟登录无关如果不合理不能接受就不要买 管他开多少登录多少