※ 引述《cpz (飞蛾扑火的爱情)》之铭言：
: 推 Tosca: 这跟台中房价什么关系=.=?台GG工厂都作业员是多有钱? 08/26 17:56
: T大是医师 对工厂生态可能不太了解
: 让小弟我来为T大解说
: 其实呢 一个工厂运作 工厂大部分并不是只有作业员
: 有修机台的设备工程师 有管良率写SOP的制程工程师
: 有排产品生产的生管工程师 有管作业员的制造课长
: 有管品质的QC 还有一大堆例如 产品工程师 RD PIE 和那些工程师的长官
: 所以呢 作业员绝对不一定是多数
就我成大工科毕业 多数亲朋好友都在科技业的经验
作业员占整个厂的超级多数
几乎可以说一个厂七八成都是作业员 台积的年薪比较好
作业员落于60~80万中间 当然要高薪就要轮夜班
: 依小弟估计大概一半一半吧 毕竟小弟不是人资 只能凭感觉
: 至于 对房价有没有帮助 我知道有房仲已经把这当题材炒了
至于房仲什么议题都能炒 可能这边出了个高考状元
都能说成风水宝地 所以听听就好
请自己深入了解 很多事情不是单凭印象跟一眼看出来的
: 至于台积电薪资 我本来要查财报算给T大看的
: 不过今天刚好有新闻 就附给你看
: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1409056099.A.9F4.html
: 技术员年薪应该就有超过60万了 该篇文章推文有
: 昨天科技业版也有人PO 不过他砍文了
: 所以一个非作业员的年薪平均就是300多万
: 一个基层工程师刚进去100多万
你知道科技业的贫富差距很大的吗?
台积厂长的年薪是破亿的 处长级年薪大概也都500~600万
台积确实比较好 撑过ㄧ年年薪破百确实没问题
但是多数工程师就算做很久薪水多落在 120~140万左右
再来除了竹科各地园区的工程师 除非是做到管理职薪水普遍不高
新人除了做真RD的像我堂哥才可能拿global pay拿到300万
(global pay定义为月薪一万镁 全球优秀人才的薪资)
不过这些RD几乎只都在竹科内 管理职早就在原居地像台北 新北或竹北买房
平常都不住在那边所以晚上才是暗的 因为"台积电有提供宿舍"
所以不需要再额外买小套房暂时居住
: 所以你算算 如果中科新厂人数7000人
: 就能买多少户数的房子
: 再来 我们谈能买多少总价的房子
: 2个基层工程师结婚 用薪资的1/3买房 能买300万*1/3=100万*20年=2000万总价的房
: 1个基层工程师和作业员结婚 能买200万*1/3=66万*20年=1320万总价的房
: 更别说一个厂里有其他非基层的工程师和作业员的人
以上假设全部错误~ 且不懂国际行情!!
你知道美国硅谷ㄧ般工程师大多也领年薪12镁 澳洲工程师大概年薪6~8万澳币
另外你知道我堂哥当初美国硅谷开10万镁并担保美国公民身份吗?
后来是台积电也能给到略低的待遇 不过还多提供一个位子给他老婆(政大文组)
保证夫妻两个都在同间公司工作才留下来的
不然我想年薪300万这等级的人才早就跑到美国还留在台湾干麻
美国虽然物价高 不过买车买房还比较便宜
重点是帮你搞定身份 现在身份澳洲如果是纯资金移民要500万澳币
: 这对台中房市 不是一个大补丸吗?
: 台积盖新厂 表示下游的封装厂也会有员工需求 其实满可观的
: 而且中科附近房子买完 供给减少和比价效应下 周围也会涨
: 一点想法 给你参考
确实还是大补丸~
毕竟是台湾能给到global pay的国际大公司
不过目标高单价的不会有人买单 高收入的还是会买房子在双北或竹北
希望哪一天又会调回去 且高铁太方便了
朋友的姐姐之前在竹科联发科上班 有时候就做个高铁回台中跟家人吃晚餐
吃完就坐车回去新竹 可能才吃不到两小时就回去了
目标应该放在一般基层想定居台中的工程师
价位落在1000~1500万西南屯的房子或是市区的中古透天
比较有买盘再支撑 不过尽量往屯区跑 海线对原台中居民观感都不好
且离台中的精华地段太远 也没高铁或国立大学 公共建设只有brt
除非是明星学区或地段很好透天 不过1800万也到极限了
现在年轻夫妻不像以前刻苦买房 现在很懂得享受
我姊在台中工业区知名的传产上班 姊夫在外商工作都有不错收入
结果也才买总价在1000万的三房两厅在西屯区的房子
假日都是往市区七期逛百货 吃美食
另外像我姊每年出国旅游两次 绝不可能要他背房贷20年
高总价的除非在双北 不然其他六都也很难撑起