现在有实价登录了
台湾可以采取德国制度
如果买卖超过20%的合理价被视为违法行为
因为有实价登录的资料后 可以依据这个数据作统计
然后分析出合理的价钱
这其实是一种变相的在保障买家的制度
反正 以后房地产合约都送到这个委员会
委员会会计算出合理价 如果超过20%的话 请重新议价
实在不太想讲
一堆人以为台湾房子是有钱人推上去的
实际上并不是
因为有钱人精明干练 永远只想买他心中的合理价钱
有钱人只说之所有钱 就是有办法找到价值被低估的case
已经擅长使用资本作为交易时的筹码
相反的 反而是穷人或是中下阶级 因为买房很辛苦 内心对房屋有一种特殊心态
常常会用高价去买根本不值那个价钱的房子
因为这些人一生就买一个房子 对不动产的鉴赏能力实在太弱了
※ 引述《sjgau (sjgau)》之铭言：
: 政府目前实施的房屋时价登陆的资料数量和
: 资料真实性，都有问题。
: 如果像美国一样，所有的房屋买卖都公开比价，
: 价格完全透明，会如何？

也许如此吧 不过市场是对的 永远是对的市场就是这些参予者组成的应该使其透明化其他没有特殊意见

合理价也是一直浮动的，如果社区每一笔涨1万=1%第二十笔就到20万=20%,但合理价是看前一笔，所以第二十笔也只算涨了1%.照德国制度恐怕也罚不到。

太平洋曾经推出买方出价制度，价高者得，之前民国83年我作仲介时，太平洋力霸中信，这些全是财团，采用日本的卖方底价暴光制，这三家也全收直营店了，在台湾作的好的是，开价高一些让买方砍价。

但是有些开价吓死人....夸张到一看就试水温的

开高高，这时候实价登录就有点用处了