内政部不动产交易实价查询服务网
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建物门牌：台南市 北区 北园街
房屋屋龄：16年
房屋类型：电梯大楼
所在楼层：4F / 14F /
房屋坪数：
权状坪数 ：19.59坪
主建物 ：14.19坪
附属建物坪数： 1.36坪
共同使用 ： 4.04坪
房屋格局:2房、2厅、1卫、1阳台
房屋开价：298万
有无阳台：有
有无停车位：无
交通：最近的路口是北园街，2分钟到开元路，距离台南火车站2公里
是否已自介：是
销售来源：仲介
中信房屋－台南成大加盟店（德宏不动产仲介经纪有限公司）
经纪人姓名：廖淑梅（89）南市字第00006号
本物件半年内是否有成交纪录：否
附带条件说明：
★北园街~林森路~开元路~
★食衣住行~生活便利圈~
★近成大、奇美、火车站、公园~
★小品2房~适新婚、单身贵族~
★屋况好~免整理~
★24小时保全管理~
照片连结：http://nemo0620.pixnet.net/blog/post/184559467
联络资讯：站内信 or
黄小姐 0981-934-034
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190以下的物件 可以开298 厉害金生金室 7年屋 才卖225 你这间。。有人肯买 你就算是强了
仿佛看到祭止兀跟蕾蕾~~~~乌贼丢丢丢认真回应又看不见人~~~~
还有更好的物件 建议多看良心建议 我不是房仲 没有成交压力雷区便宜买了 也还是雷纯自住观点20坪x 7万 140 极限了往上添的空间有限而且是4楼 。。。地点不算差 差的是物件本事。。。如果我是房仲 不是请屋主降价 就是告知买家实情不然干脆不接 这是原则问题不然就是推荐买家其他更好更便宜的物件这才是优质房仲应该要作的
可是桂花香 建商倒闭放管屋~~你推耶?????????????真正不好的 你推 没那么差的被你亏 XDDDDDDDDDDDD
可不要说桂花乡比较新~~所以比较好 XDDDDDDD
以那个区块 世纪之门跟桂花乡 会胜出魔根168也很新 但我不推
拿世纪之门跟桂花乡比 差很多耶 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
就像我不推北大一样 还是热消呀我也不推青埔 青埔也有买盘
就像你最爱说的 屋龄20年外不能买 这种地图炮会害人光闹区跟郊区~~~郊区连新房子买了都赔钱
闹区只要地段好 生活机能学区好 结构也没啥问题屋况也不错的 有啥理由不能买
台南市那么大 你有说哪区吗 你有说哪条路吗 有说哪栋
你一年看过几间 能为你说的话负责吗 我至少敢负责在台南高价的房子你懂吗 为啥开价超过30万新屋照卖
反正正反意见多参考 卖家比较不会后悔不要拿极端物件来讨论 无意义
湖美帝堡 帝璟 水云间 耘非凡 这种豪宅每坪25万以上
你懂吗 还是太子美学这种算普通的吧 为啥一样成交不懂不丢脸 拿来嚷嚷就......
鸟物件 市场自然会淘汰 屋主自然会降价 下斡自然能杀
你进得去吗???你的鸟物件是你个人判断 买方有需要就有价值才有价格
屋主不卖买方想买 能逼屋主吗 拿刀拿枪 还是强制执行基本人性不了解 只会骂房价高 角色对调 我家不一样...
我认识好多朋友都指定桂花乡，只不过相对附近大楼贵了一些。
因为不知道缺点阿 a大你买桂花前知道放管吗我可是仲介却连这两栋都不想赚
成大城目前价格 不是地段环境为因素 是预售方式跟户数大约在完工前半年 会非常低 现在591就超多挂著卖随着完工时间越来越近 要开始缴贷款跟奢侈税~可怕他这批跟安平中华西路府前路周边新大楼模式完全不同像我今天有去拍民权千利休 一层四户 只有一栋 感觉棒
我买桂花乡我知道是放管屋，但是环境太好了，找遍全台南的平价屋，那个社区环境比这边好。两年后我要回台南发展，预定在买一间桂花乡自住，私心希望台南跌一些啊！哈哈
只希望开元路塞的程度小一点 现在上下班经过都好多车我家在长荣新城店面 只要过了美国学校 就开始堵车
没错，超级塞，唉！没办法，成大城下去我看不是塞而已。
谢谢C大指点，这间同事带看量不少，觉得低总价可卖才po上来，我不是开发，没有要对屋主回报的压力，在带看时也会尽所知道的为客人介绍优缺点，您的建议我会转述开发同事，谢谢您^^
我觉得不用建议 因为.........屋主会解除委托然后别间仲介卖掉
好的，谢谢Z大。您是24小时在线上呀，也太迅速@@谢谢Z大让我了解大楼附近资讯，更感谢您刚刚帮忙补血^^
作者:
HTTRE (TRE)
2014-09-01 01:10:00想请问..放管屋是怎样？不清楚
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 08:39:00一坪7万你卖我不是事故屋 我不看房子都跟你买
放管屋 ~~~建商没盖好就倒闭了 建材跟偷工减料是疑虑人都要跑了 东西随便弄一弄 弄漂亮就好了当初建商很多都被法拍 被资产公司吃掉转卖
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 13:45:00我记得摩登168最后批就是资产公司吃下放管屋要很便宜才能买 这时候要是一坪7万卖我我买呀问题是糖果哥有也不会卖
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-09-01 15:49:00新竹二重埔环球市就是放管屋啊现在可头好壮壮的12F已下我都敢买 又不高