※ 引述《PHONm (埃及的旅程)》之铭言：
: 家住内坜，以前有田，后来耕者有其田、228、白色恐怖卖田救祖先、
: 家道中落及几代下来分一分，然后后代几个老鼠屎败家后卖一卖，就都没了XD，
: 所以家父心中一直有梦想就是在家乡买一块农地来盖农舍种种菜
: 首选当然是离我现在家最近，也比较熟悉的，
: 大江对面中园路二段另一侧那一区，可是最近问到(仲介)大路旁的农地，
: 一坪竟然要10多万(随便都要8千、1亿)不晓得是因为还没细谈关系(要砍个三成?)，
: 还是现在就是这个价? 因为印象以前那边一点都不值钱，一坪好像2~3万而已，
: 还是因为板上最近炒很凶的青埔....，可是那边也离青埔很远啊
: (问的田靠近文化路、合圳北路二段)
: 想请教如果那边这种价，不知道合不合理? 值得入手吗?
: 或是有其他可能开车半小时左右能到的农地，只要价位合理，
: 会不会涨了赚钱是其次，能抗通膨、比房产抗跌就好XD，
: 以上问题，恳请指教。
: PS: 老人家已有房住，然后投资房产对他们而言 要管理是很麻烦的，
: 加上他们又觉得现在房价过高、股市过高，
: 所以想说把现金转去买田，顺便完成一件心愿这样，
: 不然我也想叫他们买个青埔来给我住XD。
这边附近农地的价格落差很大
因为有的靠近预期的题材,
地主会拿翘
有的则是还搞不清楚状况被洗出来便宜卖 有的是有嫌恶
图示如下:
中
文
正
青 化
埔 东
高 青 路
铁 埔 桥(未来)<==> 路 <==>内定11街+内定13街<=> <==> 中 兴 路
站 里
建商XX区 合
中
圳
大江II(未来) 园
北
大江I 路
路
==== 国道一号 == 中坜(内坜)交流道 ============= 国道一号 =====
中坜(内坜)
工 业 区
我不知道您提到的土地是哪个
不如您直接讲地号 或者详细卫星定位 跟 土地形状 面积 面宽 是否临路
不过我知道的是
您提到文化路 跟 合圳北路二段
假设是靠近 中兴路 或内定13街
也就是就说 内定13街 中兴路 文化路 合圳北路二段这方圆300米内的话
如果是临路 行情恐怕是要破十万 甚至十几万都有可能
这一圈的农地土地行情 从8万/坪-15万/坪 都有
主要原因就我上面画的
地方政府一直打算要把青埔往中兴路方向打通外加道路拓宽
上面那张图
有建商(联X)跟地主(基X)已经自己出钱把青埔越过新街溪的桥给盖下去了
(当然目地是为了之后青埔特区外的推案能衔接青埔)
然后桥衔接到中正东路的道路大概明年会发包工程施工(基X开发)
至于中正东路到中兴路这边
换地方政府接手来作
因为桃园市通往青埔的联结马路选择没有很多
这个在之前开始跟地主谈之后征收议题前
有内线的人已经在这边扫农地
所以价格有被拉起来一波
当然假设到时候到路拓宽直通青埔
然后临路农地变成临路真农伪店地
的确是很爽
至于值不值一坪十几万的价值
这个自己去判断
我对这边不太熟
如果原Po对于大面积农地搞成农庄花园有兴趣的话
不妨可以带父母去参考附近(大园乡门牌)五青路巷内的 阿勃勒农庄
地点又偏僻又隐密
到是生意不错
庄主也整理得有声有色
※ 编辑: wegary (111.248.18.53), 08/28/2014 09:33:23