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中国时报【文╱黄绣凤】
人潮带进钱潮，也是支撑房价的重要因素，全台4大科学园区创造逾35万就业人口，据实
价登录显示，其中尤以中部科学园区中古屋房价2年涨幅高达42％、高居首位，显示出中
科房市仍锐不可挡。
2002年成立的中科位于台中市大雅区及西屯区，面积约413公顷，近年来包括台积电、巨
大、上银、硅品等多家指标企业，都陆续进驻中科建厂，其中巨大拟在中科设营运总部，
台积电更计画投资5000亿元、在中科设立18吋晶圆厂。而鸿海集团“智动化创新园区”也
落脚中科园区，更带动住的需求。
中科房价持续成长，中科特区选择更大，新旧个案都有，屋龄在5年内，每坪单价约19至
25万元，要找20年以上也有早期国宅可选。
交易热区 西屯夺冠
台中市上半年交易热区由西屯夺冠，目前区域房市主要以逢甲12期重划区及中科商圈为两
大聚落。此区由于有逢甲观光夜市、中科园区，加上距离七期新市政中心不远，交通便利
、生活机能成熟，吸引不少外来人口进驻。
据中科所在地大雅区横山里里长陈连生指出，中科特区政府和民间的建设还陆续开展中，
以公部门而言，道路系统中科路未来将延伸到十二期重划区的黎明路，科雅三路到广福路
，北侧机场联外道路延伸到大雅区民生路，另外机场联外四十米计画道路也延伸到福林路
，完工后中科交通更是四通八达。
陈连生也强调，中科特区重大建设开展还包括东大路山坡地保护区今年六月二十八日正式
解禁，未来对地方发展助益很大。还有富有土地开发公司也拟在东大路兴建六星级观光饭
店，更带动区域发展。
他说，中科成立至今，军方弹药库迁移，重大建设开展，且实现睦邻措施，如中科方圆三
公里内水沟和道路系统损毁可申请修护，对于居民而言，相当实惠。他也提到横山里公园
学校绿地多，里办公室几乎天天有人询问是否可承租房子，且每坪农地价格也逾十万元，
中科进驻确实带动地方发展。
随着中科特区房价高涨，许多中科人转进蛋白区如大雅区购屋，带动大雅区房价。目前已
进场大楼新案，包括巽扬建设旗下的隆乙建设推出“中科耀景”、坤悦建设的“雅美”、
久樘建设的“久樘好雅”二期、同兴协记的“时上W”等，还有齐营“春晓”个案，吸引
中科人进场购买。
大雅涨幅 超过4成
大雅区位处中科园区及水湳经贸园区开发之间的双轴线，加上周边交通相当便利，西侧可
接清泉岗国际机场，东侧中彰与中清路，规划中的捷运橘线通车后，直接衔接到园区内，
还可串联机场到北区交通。由于大雅区完整土地愈来愈难找，大雅区房市近几年来涨幅超
过4成，也是奇货可居。
3.心得或感想:
台中新闻都习惯塞几个建案进去