[问题] 推荐中坜或附近的农地

楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-27 23:36:07
家住内坜,以前有田,后来耕者有其田、228、白色恐怖卖田救祖先、
家道中落及几代下来分一分,然后后代几个老鼠屎败家后卖一卖,就都没了XD,
所以家父心中一直有梦想就是在家乡买一块农地来盖农舍种种菜
首选当然是离我现在家最近,也比较熟悉的,
大江对面中园路二段另一侧那一区,可是最近问到(仲介)大路旁的农地,
一坪竟然要10多万(随便都要8千、1亿)不晓得是因为还没细谈关系(要砍个三成?),
还是现在就是这个价? 因为印象以前那边一点都不值钱,一坪好像2~3万而已,
还是因为板上最近炒很凶的青埔....,可是那边也离青埔很远啊
(问的田靠近文化路、合圳北路二段)
想请教如果那边这种价,不知道合不合理? 值得入手吗?
或是有其他可能开车半小时左右能到的农地,只要价位合理,
会不会涨了赚钱是其次,能抗通膨、比房产抗跌就好XD,
以上问题,恳请指教。
PS: 老人家已有房住,然后投资房产对他们而言 要管理是很麻烦的,
加上他们又觉得现在房价过高、股市过高,
所以想说把现金转去买田,顺便完成一件心愿这样,
不然我也想叫他们买个青埔来给我住XD。
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-27 23:38:00
桃县的话新屋很便宜, 看你会不会觉得太远.要离中坜近的话又要便宜的话观音.
作者: prichman (prichman)   2014-08-27 23:47:00
青埔旁边的月眉路附近呀 满便宜又够乡村
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-27 23:48:00
立马来查察,然后希望离市区跟快速道路或高速公路不要太远他们有点岁数,且已习惯在桃园署立医院看诊
作者: prichman (prichman)   2014-08-27 23:49:00
交通条件好的农地 都不便宜呀 大江对面 内定x路家族 十年前左右 就要一万八附近了 都偷盖违建工厂
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-27 23:51:00
可是会开价到10多万吗@@?
作者: prichman (prichman)   2014-08-27 23:51:00
去年卖六万块七万 条件也没有很好 土地都满贵的你问的应该临30米大路吧 我们家族哪块六米路而已
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-27 23:53:00
大江对面 中园路二段旁的我相信 那边离高铁跟大江很近耶!http://ppt.cc/s7zb 路就这种一般的两线道
作者: prichman (prichman)   2014-08-28 00:00:00
那边附近有个题材 中兴路要开过去 所以避开吧 有题材就贵 既然你的需求只是满足长辈的梦想 往没题材地方找吧上述I大所说的观音 新屋 盖个大农舍 种种田很瑕意的
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 00:05:00
中兴开过去能干嘛@@? 农地不是还是农地?
作者: prichman (prichman)   2014-08-28 00:08:00
那就变成可以盖假农舍真店面的农地了...此外临四米跟临三十米的农地 妳觉得价钱会一样吗 大家只是预期价格
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 00:21:00
感谢楼上的解释 大概了解了 那买那边好像也不错 可以弄个小农场 开店营业XDD 不过还真不知道那边有谁会去就是了
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-28 00:28:00
休闲农场需要1500坪以上农牧用地才能申请设立.
作者: prichman (prichman)   2014-08-28 00:34:00
本金这么厚呀 其实有点不太知道 许多长辈对农地的坚持是在坚持什么哈哈 我宁愿投资有机会重划的农地
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 00:35:00
比不上这边的大大 房地产玩不起 只买得起农地啊
作者: prichman (prichman)   2014-08-28 00:36:00
是我宁愿变现 放大杠杆养店透 增加额外的现金流 否则
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 00:37:00
老一辈真的很怪.... 讲到我有嘴巴没口水了... 她累我也累
作者: prichman (prichman)   2014-08-28 00:37:00
市值高达数千万的农地 却连1% 的现金回流都做不到
作者: bjoe (人生多变)   2014-08-28 00:44:00
农地比较没税的问题~~
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 00:52:00
对对对 这也是老人家说的其中一个原因!
作者: max780417 (蛇蛇 无误!!!)   2014-08-28 02:33:00
小心唷 农地一套都15年起跳 要卖没人接手
作者: beeolive (bee)   2014-08-28 06:39:00
永丰高中那啊
作者: mecca (咩卡)   2014-08-28 08:20:00
一坪10万...哇..那边随便一户都亿起跳的还免税
作者: olayeh (大象老师)   2014-08-28 08:51:00
我爹娘住新屋,今年初还是去年底听到的价格是两万上下...
作者: b302679881   2014-08-28 10:07:00
中园路离青埔远?你确定你熟桃园吗………
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 10:51:00
楼上大大 我的意思就是中园路才近啊 我家人问到的是在合圳北路那边 那里到清楚还有点距离,而且在中兴路没通前还只能走田间小路过去,去高铁站颇麻烦,但中园路二段就不一样了 离青埔近、又有大江! 又有一家超好吃姜母鸭(误..)临路旁有这种价位很合理啊
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-28 11:01:00
大江对面那间姜母鸭不好吃, 只是便宜而已.(养鸵鸟那间)好吃的在环北路福洲一二街口或霸味
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 11:02:00
在巷子里有养很多动物的那一家吗? 我觉得还不错呀不然就是文中路上某个巷子进去 有池塘那个也不错
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-28 11:04:00
哪一间阿? 没吃过文中路姜母鸭找机会去吃.拉回来, 你还是先确定自己需求的坪数跟大概的价位这样比较好推, 如果只是要方便到省桃, 台铁沿线往南买也不是不行, 之后台铁捷运会在省桃那边设一站.
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 11:08:00
移动方式还是以开车为主 老人家去挤火车太可怜了XD今天吃饭会再跟家人聊聊 感觉66交流道附近的田也可以考虑大小我没有概念 印象是想买一分 好像是农舍只能盖1/10所以太小盖不了房 还有种不了什么东西
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-28 11:13:00
除非你们有老农身分或直接买农配建, 不然758坪才能盖一分地一般人不能盖农舍, 但是这东西改来改去我也不知道现在还是不是这样.走66快速道路的话买新屋很便宜, 我几年前买800坪600万感觉没什么涨.
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 11:19:00
http://ppt.cc/sFQm 台湾番鸭牧场 大锅的用洗澡脸盆装...题外话刚刚查番鸭牧场 不知道文中路两旁的田是否可考虑?
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-28 11:22:00
1. 谢谢, 找机会去吃. 2. 文中路我觉得应该相当贵.3. 查完了, 一坪10万起跳, 干道旁不会便宜的.
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2014-08-28 11:25:00
现在取得的农地要750坪以上才能盖农舍
楼主: PHONm (USA~USA)   2014-08-28 11:33:00
我算错了 刚刚以为1分是1000坪左右... 会找一千坪上下农地

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