楼主:
Induction (记得交会时互放的光亮)
2014-08-27 19:08:45桃园近省桃, 我猜是新帝标, 而且我好像有在01看到类似的文, 不知道作者是不是你.
你可能要去了解一下, 我如果记得没错这案应该还没卖完 (不确定)
所以除非你眼光好, 买的位置` 楼层跟价位都很有竞争力, 不然买方不一定要买你这间.
价钱就别提了, 一来算你衰, 涨了这么久刚好就今年下半年桃园跌了, 省桃那边算桃园
相对便宜的地方但跌价后桃市机能更好的地方假如价钱差不多, 就不会有人想买你这间;
二来交屋前后本来价钱就很乱, 出不掉平转的一堆;
三来你原价卖应该是抓实拿, 仲介费代书费东扣西扣有的没的总价可能会垫到快一成
再除个0.9当开价当然就不好出.
我的建议是, 这几个月那一带买盘很冷清啦, 你等选后升格完
观望的买盘出来后消化一阵, 三月左右再拿出来卖.
人不在国内就找个亲戚当代理人, 底价抓死, 反正你不在买方想找你见面杀价也没办法.
差不多就这样.
最后是如果确定要卖就别出租了, 房子会旧.
那边三年后会有个桃捷红线永丰站, 不会跌的.
※ 引述《moonya0927 (光芒中的黑暗)》之铭言：
: 我在去年年底在桃园市靠近署桃的地方
: 透过代销向投资客买了一间预售屋，
: 因为精算之后，
: 发现即使跟投资客买的的价格都比跟代销买便宜很多
: 交屋后，
: 没想到本来预计通勤方便的小窝，
: 却因为转换工作跑道，
: 在九月底十月初要外派国外
: 被迫考虑售屋的想法
: 也因为时间的急迫性
: 我选择用去年的入手价格，
: 比起最近的实价登录都还便宜的价格出售
: 但却遇到政府的打房政策
: 让很多人观望，很难出售
: 透过仲介，
: 让原本自认为有竞争力的价格
: 加上服务费与杀价空间后变得比代销卖的还贵
: 看的人不多，更不论出价谈了
: 透过591自售
: 遭遇了一堆问题，拖了两个月，
: 也没遇到购买的买方
: 看来在房市不好的时候还是暂缓出售
: 因为即便是以低于行情的价格
: 都未必有人会购买
: 请问各位，我是否要暂缓售屋计画
: 等两年后回国再继续呢？
: 或者是有什么方法是能让我的房子能用当初购买价出售呢？
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 19:27:00捷运欧...鬼岛的财政还建得下去吗??科科
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-27 19:31:00桃捷是火车???我不排斥火车BRT也OK 有啥吃啥 没米下锅番薯也行说真的有台铁路不用在盖捷运很浪费
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 20:42:00.......................桃园中坜是很有本钱盖真捷运的两个上下车人次分居台铁的2.3位1路公共汽车也是桃园县惟一可以连班的公共汽车只是真捷运盖出来，两家客运公司就要吃西北风了
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 20:46:00放心 等中坜第一条线真的营运后 来看看会亏多惨
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 20:47:00中坜第一条线，你说的是机场捷运吧那个本来就是不会赚钱的线。
作者:
amury (快马加鞭)
2014-08-27 20:47:00推一个
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:00:00没错 多盖一些加速政府破产 到时又是资产大洗牌关键时刻
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:04:00一年16000亿的支出 会因为盖捷运破产吗?
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:09:00总计220000兆的负债(含隐藏) 每年还要继续弄几千亿赤字 盖
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:10:00你在那边讲220000就知道 九牛一毛真正导致破产的还是人事费用 而非几条捷运
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:10:00下去还不会生钱的生出更多赤字 这算盘谁来算都知道结局
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:11:00一条捷运就算用直线35年摊提 一年也才30亿把破产怪到捷运会不会太....
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:12:00我可没全怪捷运欧 是你自己敏感过头 当政府已经累积天价负债 外加每年现金流还是负的持续累积负债时 这时候还在鼓吹需几千亿沉没成本投资 且建设出来的东西还会持续创造负债,负资金流的东西时 这种一厢情愿拼命建设想法 显得不切实际
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:14:00几千亿? 那也是你自己在信口开河。总支出几千亿并不是每年几千亿
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:15:00darthv 不用太羡慕 台中也有台铁捷运啊 XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:16:00我可没说每年几千亿耶 是会计要重学还是 跳针??
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:16:00"每年还要继续弄几千亿赤字"自己打的，自己认。
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:18:00那边是在讲每年赤字几千亿的国库现况 不是你自己提的吗??
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:18:00另外隐藏负债也没高到220000兆负债从头到尾都是你在讲。→ tonyd: 没错 多盖一些加速政府破产→ tonyd: 总计220000兆的负债(含隐藏)
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:19:00真的昏了 220000兆后面的括号 看了吗??还是阅读有障碍呢??另外 本人讲"加速"破产 请问你这边是不是也有阅读障碍??加速指的是加快 不是全部归因指向它 懂了吗??
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:22:00自己爱提，220000兆的说法也不知哪来的。
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:23:00自己不看书怪我囉??连google都不会 怪我囉??
作者:
Looooser (您好!我是卢sir)
2014-08-27 21:38:00原来GOOGLE可以拿来当引经据典的根据阿
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:40:00220000兆 我听你在乱屁 小弟我念过政府会计 对政府负债有概念 220000兆 这数字 你是要笑死谁?说自己税后赚300万 然后喊要革命 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
桃园市103年岁入约230亿 摊个30亿也很够看了
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:42:00作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:42:00虽然知道房产很多素质比较ooxx的聚集地 但我也挺讶异 才前
营运下去单线没意外是会亏的 交通建设本身要赚钱不易
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:43:00作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:44:00长官，查清楚了，最不友善的自由说17兆 孙大千说5兆
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:44:00严格来说 本人年收入约近400W啦 是税后300W初 算鲁蛇一枚回kutkin 你自己贴的"以去年底政府总负债达24.18兆元" 你还
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 21:45:00所以220000兆哪来的?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:45:00还是键盘教授不是? 统计 经济 中会 什么商学院都一把罩 XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:45:00没发现自己跳跃式阅读的盲点吗??
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:46:00回cpz 我的background不重要 鲁蛇一枚 倒是你很强囉??
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:46:00唉 你念念政府会计啦 对岁入岁出有点概念再来 政大应该有开课
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:47:00是你自己说你是教授的啊 呛我不是吗? XD说你计量很强 XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:47:00我不记得啥时呛你耶 倒是你自己乱入来战 所谓何来??
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 21:48:00很久之前 也是这版啊 XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 21:48:00那你另开一篇 我有空可以陪你玩 倒是你来这篇乱入在 搞笑??
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 22:12:00自己提一个220000兆，就自己吞下去吧。去质疑别人阅读障碍，还是搞笑什么的，人家还是看到你说220000兆，写错又不愿认错。
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-27 22:17:00欧 你说单位写错欧 那的确是为了酸你的错别字 你这么介意的话就改回亿不就好了 倒是政府破产的核心议题 你还是刻意忽略 单方面拿支出16000亿来模糊捷运的支出负担 借问一句你是在桃园放了很多资金吗??
作者:
kutkin ( )
2014-08-27 23:12:00既然如此，前面在争什么小朋友?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-27 23:18:00政府不会破产啦想太多不是金本位+没有战争
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-27 23:21:00反正立委都KMT的 到时候撑不住就... 调高举债上限啊 XD不过最近也是不断加税 金融营业税就是一例
220000兆 米国17.7兆的国债换算台币也不过700兆
作者:
kage01 (嗯)
2014-08-27 23:35:00火车不要一直误点就好
作者:
hydeyhb (海豆)
2014-08-27 23:57:00220000兆哪里来的?
作者: AndyRoddick 2014-08-28 00:01:00
拉回这个主题，感觉除了新地标，阅读莱茵也很有可能
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2014-08-28 00:30:00银河系行星数量?
作者: wei5566 2014-08-28 07:31:00
哈哈哈
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-28 07:49:00没有欧 我没有争耶 是有人不在核心讨论 东绕西绕找个错别字放大模糊焦点 结果核心议题就闪过了 这种三岁小孩论战纯粹就只流于泥巴战 没啥意义 啥时才要回到议题核心??
核心问题不就是政府财政跟建设的关系？那如果您提的22万兆为真，那真的不要再有任何建设了，全民捐款救国家好了
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-08-28 08:19:00放心 破产前是人人自危 有钱人先跑先赢 烂摊子留给跑不掉的承担 问题在 你是赢家还是输家??