最近意外的获得一笔财产
想说不要就只是单纯的存起来
可以来做点理财规划
家庭会议后决定把钱投资到房市上面
一方面买了等增值
另一方面也可以当包租公，每月固定收入
研究了好久，终于决定要买在学校附近
决定把房子租给学生(想说这样房客比较单纯、也比较稳定)
上网做了功课后，才发觉案情并不单纯(误XD)
http://news.housefun.com.tw/news/article/11371476042.html
原来当包租公不一定会赚!!!下手前一定要观察好
以下有几点观察，请各位大大看完之后不吝指教
一、北部不一定优于南部
因为台北的房价非常高，明显高于其他县市租金虽然也比较高
但远远追不上房价，所以算投报率的话，中南部与东部远高于台北
二、找知名老校
少子化冲击，各校学生压缩，唯一不缺学生的就是老字号学校
为了避免买房后，学校倒了或没有学生的窘境
慎选学城是很重要的～
三、应以交通、机能、工作环境等综合考量
学城是很重要的考量，但也要从交通、机能、环境各方面来看
第一当然是因为位置越好越容易租出去
第二则是考虑到将来增值的关系囉～
四、事先调查学生租屋率
如果有间学校他有固定一万名学生，投报率又高
还是有赚不到钱的可能……就是学校就已经供应了一万间宿舍
毕竟地是国家的地、水电是国家的水电
不论是租金、水电费和离校距离，一般租屋基本都会被学校宿舍打趴
所以下手前一定要注意学校的学生与宿舍量
另外也要调查学校的学生租屋率！！
五、抓准进场时机
对于包租公婆来说，房子空着就是亏钱
所以一定要抓准时机进场
学生族群的租屋时机就是学期开始前的6-8月
要趁租屋市场热络时敢紧进场
才不会找不到房客让房子空转！
六、运气
说了这么多，记得一定要去拜拜
运气才是最重要滴～～
谢谢大家（鞠躬）