近来不断有一个投资客不断看衰台中
我们就来讨论台中!
某投资客说台北投资客要把资金撤离台中
请问投资客 你知道全台湾房产市值多少吗?
超过100兆
台中至少10几~30兆 这是存量
好 那我们来谈谈流量
我家在台中有不少透天和透店 就像ceca说的
我们家都能在不到一个月就租出去 so?
你说空屋率 台中也不是全台第一
很多房子就像中区的那些房子一样摆烂 反正地主不缺钱
我家附近一个四线道路口就是 摆烂10几年了 那块地每坪少说100多万
再来 我们谈谈房子供给
某投资客说 台中重划区一堆
我笑了
版上有个台中做土地的b大 你可以问他新的重划区都是什么分区的
容积率是多少 XD
再来 我们谈谈房子需求
台中每年人口移入6.7000人
资料如下 http://ppt.cc/WCxy
以一户4个人算 实际需求就有快2000户
更何况台中已经是台湾人口第二多的城市
https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1367806700.A.B94.html
台中存款也只输双北 人均存款赢新北市
好 你会说台中人均收入不如其他县市
有钱人很多都不用缴税的
用会计来说 你看一个人有钱会看财务状况表 还是损益表?
再来 我们来谈谈城市前景
昨天ceca才说一堆人跑去东南亚买土地
看上的不就是开发中国家的高额成长吗? 义联集团在中国起飞时买进
现在也快收割了
台中GDP成长和职缺数增加数可以看下面这篇文章
http://n.yam.com/nownews/politics/20140815/20140815492547.html
再来我们谈谈台中新的园区
http://tinyurl.com/c5a2oog
自己看看 一堆厂商等著进驻
大立光就要在南屯区盖新厂 darthv我有帮你promote你的南屯区喔
再来我们看看大立光的薪资
http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1387125622.A.093.html
不输台积电耶 XD
明年台积电要在台中盖新厂 爬我的旧文就好
用南科14厂的员工人数来推估
台中至少增加数千到万名员工
这样台中到底要怎么看空?
基层工程师年薪就破百 更不用说一个厂里有副理 经理 厂长
基层OP年薪也应该有60万
上面人员大概一半一半
做个结论
建商都不能影响房市上涨和下跌了
小小的投资客可以 XD
我就算请别人帮我算命 我都会去做到查证 去念书
而不是全盘接受别人的看法
投资客还真佛心 开课帮别人赚钱
这是大家普遍认知的投资客吗? 哈哈哈