[问题] 马路用地还在建商手上有风险吗？ DDDDDDD PTT批踢踢实业坊

楼主: DDDDDDD (七地菩萨富楼那) 2014-08-18 16:15:45

跟建商买房子临路的透天
完成过户了问题是门口的马路
虽然是道路用地但建商还没捐出来镇公所不会铺路
现在是水泥地
乡下这种地不少地主不捐政府没钱征收地主就可以继续使用
可是我们房子盖好了也有权状
表示当初建筑线有画到家门口
我们就有通行权建商无权封路吧？

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2014-08-18 16:54:00

至少是既成道路?

作者: cka 2014-08-18 17:12:00

之前好像有过纠纷就是有别人买走要求付过路费

作者: budda (蓝琳) 2014-08-18 17:20:00

民法对于这种道路，不能封，但使用时也要对所有权人补偿，天下没白吃午餐，也没规定这种地要捐

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-08-18 17:39:00

有时候要看地的的状况，有时候也是建商之后要捐给政府换容积奖励的最惨最惨就是要付地租

作者: readonly (唯读) 2014-08-18 18:39:00

租金收一坪一万

楼主: DDDDDDD (七地菩萨富楼那) 2014-08-18 18:43:00

好可怕

作者: spmark (这就是幸运) 2014-08-18 18:46:00

如果已经通行很久，就是既成道路，但这看起来不是 XD

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-08-18 18:53:00

去查是否公共设施保留地吧

作者: kai761 2014-08-18 19:10:00

既成道路要符合3个要件,不一定会符合。可通过门前私设道路,接到建筑线。建筑线未必就画到门口

作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-18 19:48:00

没那回事，所有权最大，不让你过只有打袋地通行权官司除非真的是袋地除了正面之外完全无法通行至公路，不然败诉让你从后门进出，时有所闻如果正面是真正道路，建筑线必然要退缩，不可能临路况且建筑线只与建筑物有关，通行权，则非所问

作者: kai761 2014-08-18 19:59:00

如果是透过私设道路的,当初申请建照会有使用同意书吧

作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-18 20:33:00

建地与道路的所有权是同一个人(建商)，故不需要使用同意书。我有个房子在桃园市，超大地坪透天，就是这样门口为道路有路名，但为私人所有，搞了快十年，我还没住进去过

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