北部 金融商业为主 大都是白领阶级
中部 中小企业居多 小老板很多
南部 劳工阶级为主 看看环绕高雄四周的工厂和制造业
试问月薪4万的劳工 双薪家庭 扣除孩子和生活费和车贷
一个月还能拿出多少的钱来缴房贷?
又有多少劳工家庭每个月收入8万?
消费族群的背景就不一样了,
现在的状况大都是 a投资客换到b投资客再转给cde投资客...
然后启发一些想当投资客的也来凑热闹,
大家一起把房价弄得飞高高
根据高雄地区某银行的数据来说,
从今年农历年过后一般自住型买家贷款率已经下降到非常低,
是因为大家都霸气的用现金购买? 还是大家都哭哭买不起了?
10万/p才是高雄正常的房价
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: : 9 楠梓区 +1.4%
: : 八月行情成交量会大减，行情顶多回到六月不会差太多
: : 高雄人挺高雄房价!高雄加油!!
: 我觉得没这么简单
: 你要算一下
: 高雄去除掉台北投资客的基本盘 到底有多强?
: 郭台强 都会后悔买高雄的房子了
: 这么有钱的人都在后悔 觉得很烦 中小型投客 这三年绝对是缩手
: 但是绝对不是马上跌
: 一 台北投资客缩手
: 二 然后高雄当地投资客自以为猛的 会去接刀
: 三 高雄当地买盘跑掉 没人接手
: 第三阶段才是跌
: 第一阶段已经发生 第二阶段正在发生
: 现在高雄在地的几咖 都说 我们会现金收 尽量收
: 第三阶段就是之前呛很大的 根本没人去接手
: 然后整个就跳空下跌 就像 这阵子 基亚的股票一样
: 有人去接刀 那种过几年一定GG 一样的钱 我宁可买花莲农地
: 情感上 我同情高雄的处境
: 理智上 这边是高风险投资

那亚洲新湾区的商办到底是盖给谁的?

给中资？

论家户总所得 除了台北市150W以外 其他县市都在100-110左右101年高雄市的平均家户所得 小输台北 还赢台中耶XD所以房价所得比15的台北市 一堆人买的起房价所得比不到8的高雄市 一堆人买不起=.=???也没错啦 身边一堆高雄人还要等房价腰斩才肯买房 都自住喔!所以高雄房价所得比四 才叫合理房价 台北没有30都不叫泡沫~

高雄还有一个问题是工作机会，少，如果台北月薪4万以上的工作有10万个，那高雄只有1万个但当整个高雄房市都是翻涨一倍的情况下，你哪来那么多月薪四万以上的在地人XD

所以要靠老一辈的在买房阿 高雄在地在买的其实都老人年轻人没有钱 但老人需要换屋 换大换新要小孩孙子一起来住

还有，南部女生跟台北女生比起来，相对比较愿意跟公婆住，一个透天厝三代同堂是很普遍的

我朋友十个有九个说宁愿不买也不要接落下刀

在地人宁愿不买是因为本来就有地方住 最少可住父母的房子阿

要炒就让他炒，老实说南部人还蛮不吃那一套的

成交总量是上不去的，更何况高雄还人口负成长

外地人去高雄工作 会发现租房跟房贷根本没差多少 就会买

在说腹地广又都平原，有时看看投客在高雄耍猴戏也算有趣

你如果以台北观点看高雄房价，会觉得现在还是不贵，但把薪资跟就业机会摆进去分析，你就会知道高雄长期以来房价不涨是有原因的哪来的外地人来高雄工作XD，高雄如果有那么多工作机会还可以吸到外地人就好了，又是台北人的思维模式而且高雄都更比台北容易多了，几户透天收一收就可以盖新大楼了又还有很多空地可以盖，长期来看供给量大到不行

都更的难度是造新市镇的好几倍，能造镇都更还不一定乔的

高雄致力的是避免台中中区跟台北西区问题发生在高雄

南北薪资真的差很多，想复制台北模式是要给谁接？在说中资早就来了，开不开放有差吗？不过我是左岸人的话也不会对高雄有兴趣，顶多台北吧，高雄有啥好买的..到底高雄先天就水差空气脏，工业区环伺好不容易逃出北京来买高雄？！没事吧

难说，以前九份矿坑也是嫌恶设施，现在却变超热门景点

我只能说某c是文笔好反正打打字嘛..不然能炒短线谁不想呢

那.您有买在那附近吗？

谁敢说那些关掉的气爆炼油厂没有观光价值?

外地人来高雄工作…顶多屏东吧我猜

有意从事钢铁、石化、造船、港口产业的外地人也会来高雄

五轻搬走后北高的中产阶级我看空掉一半，文创就大家领22k产业空洞化是高雄致命商，文创是杯水车薪，更别提房价涨了两倍，搞文创的年轻人买个屁啊？

劳力密集的产业，吸引外地人?高雄老板表示我们爱用外劳

结论看起来, 投资台南确实比高雄好

竹科也是劳力密集啊，一堆外地人呢

中钢光在地人抢都不够了，你以为缺额很多喔

一样论调的文一直发...

要说外劳，别忘了被笑东南亚租界的可是桃园中坜台中中北部可是外劳一堆，南部却在担心外劳抢自己饭碗??????

竹科是整个国家资源下去的科技园区，起薪就干掉很多人了

只能说有人用外劳创造更多本劳就业机会，有人则怕外劳抢中钢中油哪个不是国家资源搞出来的?

工程师就算不比从前，也不是所谓的低薪劳工

义大世界本业就钢铁，现在造镇搞医院搞游乐园搞饭店不要看人家成功就酸说靠国家资源，自己都不知道在想啥高雄的产业主轴就是石化，但是自己却很排斥石化

v大，听起来好像很多产业兴起，那人口负成长是..

新竹人很清楚自己产业主轴就是竹科就是半导体去排斥一个自己依赖的东西，那城市当然无法好好的发展台北人不排斥金融商业科技业，自然都好好的发展产业发展的好，政府就继续投资，就是这么单纯的成功罢了南科发展的好，政府也是继续投资，台南当然也正向发展

高雄现在就是四不像啊，搞文创搞观光，还没发展起来就想把石化跟重工业踢掉，东南亚国家就算观光发展到极致，欧美游客爱来，也顶多就是泰国

台中大概有很多地下经济吧 XDDDDDDDDDD

高雄特别奇怪，给石化要反对，给高软给路竹科又不会搞

自己想搞的驳二产值又无法取代原本的产业

我家以前能赚到这么多间透天 大概除了房屋买卖没缴过税吧 XD

台中的精密机械跟餐饮业算是不错的

机械业薪资不高 惨输高雄石化和新竹科技业 主要还是靠中小企业

c大呢?

Ceca呢？ 高雄军心精神指标

ceca忙着五折收 没空理大家

中资有机会看上高雄

南部劳工薪资正常班8h-23~27K加很多班才有可能30~40K

我粉忙的,我在忙着帮别人重建家园.

C大真是辛苦惹 炒房不忘做公益回馈高雄 令人感动 QQ

销业障阿,不然我们就要在地狱开板聚了.

推ceca大帮人重建家园，大善人^^

有人说北市房价高雄四倍,新北接近二倍,但问题北市收入应该高雄4倍不只吧有认识刚毕业的应届毕业生,在北市自己父亲开的公司一个月给50万不加班,这种薪水在中南部新鲜人根本别想

你可能不是高雄人吧...高雄人买房子很少贷款的你知道吗高雄新鲜人多少人家里是工厂的你知道吗？高雄工业区周遭的城镇多少人开双B看过吗？欢迎来田野调查再说吧

<---高雄人，买房子要贷款，哭哭