刚去看了乡民推的将作城心
案名:将作城心(将作建设-预售屋)
学区:东门国小、中正国中明星学区
交通:古亭三捷运线100公尺
(淡水、新店、中永和、新庄、三重、芦洲、西门等汇流站)
坪数:小坪数16-18坪
特色:3+4.2米复合式(2房1厅1卫)、智慧宅、绿建筑、太阳能宅、非毛胚交屋
车位:目前尚可不搭车位，之后不确定
户数:户数不多，每层4户，共51户
价位:开价每坪145-170万，成交依楼层高低推估130-155万，总价带约2000-2800万左右
交屋:106下半年交屋
邻近学区新建案，静吾间&志嘉水曜，也一起参观
1.静吾间=>单价跟将作差不多，3+4.2复合式但坪数稍大，总价较高，边建边售，毛胚交屋
2.志嘉水曜=>地上权50年案子，无挑高，单价大概是将作打85折，但坪数也大，总价较高
看到地上权就直接打枪了
上面两个案子的地点都比将作城心稍差
中正国中学区就这三个新案子，总体来说综合评价
将作城心>静吾间>志嘉水曜
以上参观后心得分享
※ 引述《sospeter ( N  )》之铭言：
: https://tw.news.yahoo.com/攻占建北-中正国中最神勇-215046785.html
: 作者： 石文南╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年8月5日 上午5:50
: 中国时报【石文南╱台北报导】
: 历经第一次国中教育会考、特色招生考试，台北市所谓传统明星国中攻占建中、北一女中的人数，中正国中以攻上建北132人稳居龙头宝座，敦化国中有108人居次。中正国中校长余国珍表示，未来若维持这样的命题与升学模式，对中正这类国中有利，学生不会有大量流失到私校的情况。
: 北市明星国中今年攻占建中、北一女中的人数以中正国中132人、敦化国中108人、金华国中84人的人数最多，与去年相比，这3所国中维持领先地位；但，敦化与去年相比，上建北人数少了13人，金华国中少了23人。
: 另，仁爱国中与去年相比，上建北人数从60人上升为76人；丽山从38人窜出至51人；石牌国中从41人上升至54人。
: 余国珍表示，特招题目难，对某一类型的国中是有利的；他说，在一免入学，作文比序在前造成的伤害，幸好高中前3志愿在一免开放的学生名额不多，已将伤害降至最低。
: 他强调，国中教育会考拼5大科加作文，基北区特招只考3科，对学术倾向的孩子，更有利。未来若维持这样的命题与升学模式，对中正这类国中有利，学生不会有大量流失到私校的情况。
: 台北市立中仑高中校长孙明峰表示，今年国中教育会考与特色招生考试，北市明星国中学生的表现已稳住阵脚，尤其，特招题目偏难，对竞争力强的国中孩子是有利的，同时，部分国中的最后冲刺班也稳定了军心。
: 有部分孩子在一免提早就定位，或有些孩子特别钟情师大附中。师大附中教务主任张荆坜表示，在特招管道中，收到男生80名、女生82名其分数可达录取建北者，对附中来说是丰收的一年。
: 心得：管他几年国教，明星学区依然抗跌，全国第一学区在中正国中