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囤房税开征 调查令万箭齐发
2014-08-14 经济日报 记者陈美珍／台北报导
“囤房税”开征，自住房屋大调查万箭齐发，全台持有四户以上房屋的多屋族首当其冲。
财政部强调，收到辅导函的纳税人，须在60日内回复，才能享有最多三户可按1.2%最低房
屋税课税优惠。
这是立法院6月间修法开征“囤房税”后，税捐机关首次对多屋族进行大规模清查。财政
部表示，由于适用轻税的自住房屋只限三户，部分房屋将被排除在轻税范围，财政部估计
囤房税增收的房屋税，至少超过2亿元。
“囤房税”指的是针对持有多栋房屋者，财政部课以较重房屋税的惩罚性税捐，形同是对
“囤房”行为课税，外界因此俗称为“囤房税”。
财政部指出，税捐机关8月10日前全数寄出总数高达60万份的调查辅导函，最迟10月中旬
前，多屋族须自行择定符合自住房屋条件的房产座落地，回复税捐机关；未在期限内回复
者，名下房屋将被视为非自住房屋，明年5月开征104年度房屋税时，一律改按1.5%以上税
率课税。
房屋税按使用用途课征，过去自住与空置、出租供他人做住家使用的房屋，均按1.2%税率
课税，但今年7月起，持有第四户以上房屋，即使供做自住，仍要改课1.5%到3.6%不等的
“囤房税”。
台北市议员应晓薇昨（13 ）日召开记者会批评说，自住房屋调查与人民税负轻重权益相
关，税捐机关寄出的调查表却“不知所云”，让民众不知该如何填报。
财政部对此表示，调查辅导函全台一致，主要是就纳税人本人、配偶及未成年子女名下持
有的房屋数进行归户，只有达四户以上者，才会收到包含房屋座落地址、持分与房屋现值
的调查函；三户以内者不受影响，不会收到调查辅导函。
收到调查辅导函后，财政部建议，可以依据辅导函列出的房屋评定现值，再比较房产所在
县市的非自住房屋税率高低，选择房屋税负最低的三处房产做为自住房屋，会比较节税。
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自住房屋申请及认定原则
3.心得或感想:
税不是重点
是要利用函查先掌握能确定的非自住房
当然 不回函就直接认定为非自住

讲的很恐怖，其实就是房屋税啊！去看看今年房屋税缴了多少

没错 所以说税不是重点

还好没超过三间，有钱人多缴点超爽的。

投资客：才 1.2%，那只好加价卖了 (哈欠)

两亿..就说政府打假的..

其实我家都搞不清楚房屋税缴了多少..我有确认过...XD但是自用还是要办的拉...

完了，房屋税第四间从1.2%升到1.5%，我要跌价30%卖出去

真惨打到骨折

好可怕 再买三间压压惊

请问如果勾了3间原本没放户籍在的房子 要迁户籍进去吗

3间的没收到吗？ 3间以上才有收到？

投资客要跳楼了！真惨

偷偷说 第一步先实价登录 第二步提高税率

可恶被打到了>m<

1.5%我笑了

我爸妈都收到了 呼 还好我安全 一张单子列出一排给你勾土地不会中枪 店面租人可以申请楼上自住 楼下租人~

阿，这只算住宅吗？ 那除了三户，还可另外有店面土地商办？

我看到我家的 土地都没被列入 店面有 商办我家没有~哈阿他会依公告现值去排序的样子..公告现值...都不高....还有一封公文 啥小函的 看完心得真的是政府在抢税~

感觉是用洞超大的鱼网补鱼，让你跑光只影响到非常少量的人，影响程度也低

其实提高税率这些都还好，或许还会觉得很好笑但是这些前提都是因为税基都是用公告现值所以就算税率double都没在怕，但是怕的是改天变成用实价登录的来当作税基，那这样前面的double会变得超有感觉

税基改实价的话，税率也不会照旧才是。否则天龙国会闹革命，税会有数十万或上百万根本推动不了。如果真敢课重税，那也不必实价，目前税基乘10倍也行不做就是因为政府很清楚根本不可能过关。

是我就先改税率 改税率你不会痛，所以你不会叫

嗯，改税率应该最快，就算现值仍10-30万，税率拉到10%以上就多了几万的税现在这第四户才加0.3%,实在太弱了像演给不懂税制无壳族看的一场秀。

"课1.5%到3.6%不等" 最少+0.3％，最多会到3倍只是房子老，3倍也没很多，是怕以后越改税越重

不痛不痒的，打不了房

痒痒的

小鼻子小眼睛，两边不讨好

其实不会痛,但是会生气..XD这是奇摩子的问题.你看投资客房贷2.5%都不会痛,只要成数高就好.但是还是会生气...!!

北中南东各一间的话怎么报?

我家也是都有,我记得还可以躲掉囤屋税.不过我觉得这个不同县市的bug应该很快会被改掉就是了.

房地两税合一再加上实价登录八折课税就爽爽课了