Re: [新闻] Q2双北市、台中房价跌北市最惨 mauricew PTT批踢踢实业坊

Re: [新闻] Q2双北市、台中房价跌北市最惨

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 19:16:38

[这是可能成交指数并不是实际成交待会会贴信义房价指数]
2003年Q2 ~ 2014年Q2
国泰台北市价量指数趋势图(季与四季)
http://ppt.cc/XQh7
可以发现2014年Q2 台北市房价确实有一个明显的下跌
是否会持续跌或者反弹回升
请各位继续评论
另外2011年奢侈税打房完全没打到房价房价依旧涨价趋势只打到量详情请见图

作者: wei0429 2014-08-15 19:46:00

下跌幅度满小的房价还是非常恐怖

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 19:47:00

下跌幅度看得出来但不至于空头确认

作者: kill2400 (wei) 2014-08-15 19:49:00

小幅修正后往上井喷

作者: isco (踏着月光回家) 2014-08-15 19:59:00

这叫震荡走高

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:08:00

可能成交.....脑补指数

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:18:00

四季平均首度下弯，确实不乐观。过去单季下跌后都可快速弹升，使移动平均线不致下滑

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:21:00

同意heca

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:22:00

北市下ㄧ两季若不创高，盘整或下滑时间可能拉长

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:22:00

之前比较下跌是在2009金融海啸这次有稍微跌多了一点如果拉上来当然就没事了

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:23:00

‘可能成交’

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:24:00

但如果下次再多跌一些就变成金融海啸后跌较多一次

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:26:00

单季下跌可用样本问题解释，如低价区笔数多四季平均下跌比较令人不安

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:28:00

反正这次没有空头确认大家应该无话可说可是真的不能再跌了再跌了会让人起疑是否空头了

作者: kikicoco168 (起飞) 2014-08-15 20:34:00

帅过头表示：

作者: ssiou (科科~~) 2014-08-15 20:38:00

奇怪，到底为何会跌价？

楼主: mauricew (Money talks) 2014-08-15 20:40:00

上次金融海啸有跌价 2009奢侈税还是涨价这次跌价并没有重大金融事件

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:41:00

还样本勒，都无视‘可能成交价’？

作者: prelight (I am a crawler.) 2014-08-15 20:45:00

为什么会跌？废话太贵阿要几年才可以买又不是疯了阿共这次房地产修正不是政府干预是真的太贵没人买台湾也差不多了薪资没调物价涨买房自然缩手

作者: pandp (pppp) 2014-08-15 20:49:00

考虑奢侈税，同一个物件根本不会立刻交易，所以看不出跌幅。但新建案只要成交价开始下滑，中古屋跑的掉?

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:51:00

哈，也对，不知道这指数是怎样编制的，啥是可能成交价?

作者: playhome (重生) 2014-08-15 20:52:00

报告里面有写，可以去找来看简单讲就是脑补的成交价

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-08-15 20:58:00

去看信义的指数比较准，可能成交价太猜测了

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:02:00

他们每季公布的报告没有明确交代如何编制，但应该跟"开价"脱不了关系

作者: playhome (重生) 2014-08-15 21:05:00

就是脑内小剧场完成的成交价啊！

作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:06:00

如果就2013Q2(过年后)乐观气氛来看，确实有可能造成单季大幅提高

作者: coburn (左边) 2014-08-15 21:17:00

那不是跌吧，是成交较低总价拉低了，我十年前就被骗了

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2014-08-15 21:58:00

盘整中国泰指数有一个盲点是他是新建案，新建案的价格会因区域而有所变动

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2014-08-15 22:06:00

居然有人真的看新闻就以为房价跌了真是不可思议

作者: henrypinge (Edward) 2014-08-15 22:17:00

拉回就是买点准备井喷

作者: asole (涝塞输球超爽的) 2014-08-15 22:59:00

我倒觉得上升趋势还是很明显跌也不会跌太多

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