楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 19:16:38[这是可能成交指数 并不是实际成交 待会会贴信义房价指数]
2003年Q2 ~ 2014年Q2
国泰台北市价量指数趋势图(季与四季)
http://ppt.cc/XQh7
可以发现2014年Q2 台北市房价确实有一个明显的下跌
是否会持续跌 或者反弹回升
请各位继续评论
另外2011年奢侈税打房 完全没打到房价 房价依旧涨价趋势 只打到量 详情请见图
作者: wei0429 2014-08-15 19:46:00
下跌幅度满小的 房价还是非常恐怖
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 19:47:00下跌幅度看得出来 但不至于空头确认
作者:
isco (踏着月光回家)
2014-08-15 19:59:00这叫震荡走高
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:18:00
四季平均首度下弯，确实不乐观。过去单季下跌后都可快速弹升，使移动平均线不致下滑
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:21:00同意heca
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:22:00
北市下ㄧ两季若不创高，盘整或下滑时间可能拉长
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:22:00之前比较下跌 是在2009金融海啸这次有稍微跌多了一点如果拉上来 当然就没事了
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:24:00但如果下次再多跌一些 就变成金融海啸后跌较多一次
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:26:00
单季下跌可用样本问题解释，如低价区笔数多四季平均下跌比较令人不安
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:28:00反正这次没有空头确认 大家应该无话可说可是真的不能再跌了 再跌了会让人起疑是否空头了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-15 20:38:00奇怪，到底为何会跌价？
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:40:00上次金融海啸有跌价 2009奢侈税还是涨价这次跌价并没有重大金融事件
作者:
prelight (I am a crawler.)
2014-08-15 20:45:00为什么会跌？废话太贵阿 要几年才可以买又不是疯了阿共这次房地产修正不是政府干预 是真的太贵没人买台湾也差不多了 薪资没调物价涨买房自然缩手
作者:
pandp (pppp)
2014-08-15 20:49:00考虑奢侈税，同一个物件根本不会立刻交易，所以看不出跌幅。但新建案只要成交价开始下滑，中古屋跑的掉?
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 20:51:00
哈，也对，不知道这指数是怎样编制的，啥是可能成交价?
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:02:00
他们每季公布的报告没有明确交代如何编制，但应该跟"开价"脱不了关系
作者: heca3755 (嘿卡) 2014-08-15 21:06:00
如果就2013Q2(过年后)乐观气氛来看，确实有可能造成单季大幅提高
作者:
coburn (左边)
2014-08-15 21:17:00那不是跌吧，是成交较低总价拉低了，我十年前就被骗了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-15 21:58:00盘整中国泰指数有一个盲点是他是新建案，新建案的价格会因区域而有所变动
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-08-15 22:06:00居然有人真的看新闻就以为房价跌了 真是不可思议
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2014-08-15 22:59:00我倒觉得上升趋势还是很明显 跌也不会跌太多