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Q2双北市、台中房价跌 北市最惨
自由时报自由时报 – 2014年8月14日 上午6:11
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕房仲发布自家统计的第2季房价指数，发现双北市、
台中市房价指数呈现下滑，其中北市衰退幅度最大，约3%。业者分析，上半年抑制房价政
策不断，屋主价格出现小幅松动。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，根据内政部发布资讯，第2季买卖移转仍处于较低量水
平，因此，本季仍属“价平量缩”格局。
再观察第2季国内外经济情势，国内外景气维持稳定，并无重大的经济冲击，不过，上半
年度持续释出抑制房价措施，尤其是限缩房贷成数，包括金管会规范银行承作不动产贷款
的自用住宅第二户的风险权重均为100%，提高银行资金成本，迫使银行的房贷利率往上升
，连续的抑制房价政策提高房市投资成本，成为买气下滑以及房价微幅松动的主因。
根据台湾房屋自家统计的五都房价资讯，北市第2季每坪成交均价约53.89万元，相较上季
，跌幅约3%；新北市本季每坪成交均价约28.94万元，相较上季成交均价，微跌约0.62%。
张旭岚分析，国内外研究机构对台湾今年经济成长深具信心，中央研究院预测全年经济成
长率可达3.31%，在全球经济景气仍属稳定成长的情况下，未来台湾房屋市场价量变化，
除了掌握在未来国内政经局势牵动的经济成长动能，以及国际经济环境与景气局势是否能
够稳定上升之外，可预见政府与央行持续的抑制房价相关政策，将会是一个十分重要的影
响因素。
3.心得或感想:
吃货文无误
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作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-08-15 19:05:00房地产空头时一年跌5%左右比较健康，才不会有贷款大于房价的疑虑不过空头应该还没确立
作者:
pandp (pppp)
2014-08-15 19:24:00趋势已成，只是缓跌或急跌罢了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-15 19:47:00跌价不好，应该持续飙高，才有真正的"好戏"
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:32:00同意kuma
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:38:00如果还没到真正反转 未来应该很快就会往上
作者:
yrrh 2014-08-15 20:39:00当初就曾在板上说过房市必崩，但那时候竟然一堆人当作笑话看凡事总有因果报应，只是时间早晚而已
信义的指数Q2仍比Q1高，量缩价涨。现在应该仍然多空交错，趋势未定。
作者:
mauricew (Money talks)
2014-08-15 20:55:00有没有信义的图
搜寻 信义房价指数2014年第二季信义有算特征价格，比较不受房型和新旧影响指数不会因为连续交易豪宅或老屋而使房价突然拉高或拉低
作者: mopigou (mopi) 2014-08-16 00:10:00
好惨阿,我要接刀
作者:
kage01 (嗯)
2014-08-16 00:50:00涨100% 跌3% 还有97% 加油
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-16 11:13:00其实是6%，楼上数学老师常请假吼