印象中
一般来说仲介都会避免买方跟屋主直接见面
这样他们才有一点获利的空间
但今天我去看完屋之后
开了对方开价的8成问说这价钱我可以下斡吗?
对方就一脸为难的感觉，说这已经比屋主给的底限还要低
但是还是帮我们问问看屋主愿不愿意自己出来跟我们谈
然后我也没下斡就这样离开了
后来晚一点仲介就打来给我
要我明天去他们公司，然后屋主也会过去
要我直接跟屋主当面谈
这样的情形让我产生了一些问题
1.是我开价太高吗?
2.我如果直接跟屋主谈，那仲介费那边怎么算?
以上，希望各位前辈能给我意见，谢谢

有收斡了吗? 有收的话出来谈就是准备成交囉..

所谓当面谈应该不是真的当面，会各自在不同小房间喔

就是叫你再加、叫屋主再降、一次谈定

你应该超过底价了，卖家出来演演戏看能多赚多少

找你去议价，他应该给你车马费

(推楼上) 演个戏就现金进袋 遇到肥羊只杀8折固定话术"不到屋主底价 不过我会努力谈"翻译: 总算遇到盘子来接刀了 不狠赚他个三五十万不行仲介费还是要照付阿 6%

帮楼上更正一下 对版友来说大概付1~2%吧

恩 没错

谢谢大家的指教 明天我会加油的不要再被往上加看能不能再往下杀

出价屋主要出来谈了，又怕自己出高了， 人性啊一定要仲介多演一点就是了有的仲介是有谈有机会，凹屋主出来谈谈看，不代表你价格到了，有可能是仲介骗屋主说买方说会加价所以屋主出来，所以根本不需要想太多，重点还是行情

很多买方有脑补小剧场阿~说谎话都信 说实话都不信 XD

嗯~回iammakiyo 是照行情去开没错 只是屋况较差

仲介很爱演吗？屋主不降，买方不加，只好拖出来演啊！

肥羊

见面谈的好处：方便，不用两方家里一直跑来跑去速度，洽谈就是要快，避免双方反悔与同业破坏临场感，洽案现场，买卖方会有马上可成交的兴奋 易加减价安全，谈完马上押著签约，避免敲定后反悔或同业破坏

就是有些没人格仲介 收服务费还满口谎言 再怪买方脑补

不爽不要谈，没人押你买

买方出行情价，仲介说这比卖方设定的底价还低<--这才是重点

重点是最好五折收 超便宜DER

成交才是行情。菜比巴

都会说谎话了还怪买方脑补喔？(诚信有问题，谁知道哪句是真

劝你不要加价也不要买 这就是板上的居住正义

最后的成交价又不一定大于屋主的底价... -m-