我抢到30000了吗?? 我抢到30000了吗??
睡不着来凑凑热闹好了
说仲介这职业啊
我还记得好久以前PO过一篇文章
当时我还在台北 还没来台南
曾经提到
"仲介跟其他职业一样，不过就是混口饭吃，这碗饭很营养吃了很饱，但是很硬"
很硬啊 你要吃得下去啊!
这行业在处理的case不是房子 是人
房子不会跟你说他自己身价多少
但是人会跟你说他的房子值多少钱
房子不会希望自己被什么样的人拥有
但是人会希望自己拥有什么样的房子
有人说当仲介就是要不偏袒任何一方
就我个人的价值观来讲 我觉得你想太多了
当我真的把客户当朋友的时候
今天你跟我也许只是一面之缘
讲话又讨人厌
为什么可以跟我经营很久的客人有一样的待遇?
虽然我还是会把你当客户 以礼相待
你下斡旋我也还是会收 你给我委托我也还是会签
因为那是职责 叫做服务 不挑客人是天经地义
但是不代表我会想为你付出什么
帮你做广告? 阿算了 你这么秋 公司官网有上就好了 591批踢踢什么的还是洗洗睡吧
委托什么的就看缘分吧 厝缘嘛~ 干嘛自己花钱 干嘛去批踢踢讨嘘
帮你去议价? 阿算了 你这么懂 行情这么熟 又这么会嫌东嫌西 买不到好像比较好
斡旋什么的还是明天去退给你好了 屋主人好 价钱没到跟他说一下 不卖就算了
这种是感觉问题 KEY不合真的不要勉强
公平? 公堂之上你要公平? 公你老＿
在作人方面 你重视我我就重视你 这样才叫公平 懂?
再来还有数字问题
折服务费?? 好啊 折啊 你折多少我服务就折多少啊
很合理吧??
屋主开价有很好卖吗?? 买方出价有很漂亮吗??
都没有?? 没有你要折?? 那其他那些A买A卖是白痴吗?? 还是你当我是白痴??
公平? 公堂之上你要公平? 公你老＿
在数字方面 给多少钱做多少事啦 这样才叫公平 懂?
买卖这种事 就是商业行为
商业行为本身就是有很多眉角的
不是钱就能搞定的
钱能搞定的都是小事 有钱也搞不定的才叫大事 这种事才值钱
今天100个买方 假设他们都很有钱 都指定一个社区大楼 3房+车位 有几间买几间
就是要那个社区 其他都不要
但那个社区就是一直都没有人拿出来卖
难道买方要天天去那边等??
你当然会说 可以啊 就去等啊 不然我请工读生啊!!
会这样说我真的觉得你好天真 屋主要是知道他房子这么抢手 他有意愿要卖
他会跟你的工读生讲嘛? 他会跟你讲吗?
不会嘛!! 那他会跟谁讲?? 仲介啊! 不然就是自己登591啊
他登591你能即时看到嘛? 99个人在跟你抢耶 你确定你是第一个看到?
就算你看到你也不能确保你能买到吧
仲介就是每天上班都会看591啦 你看得有仲介多吗? 有仲介快吗?
除了591 仲介还会天天跑大楼 扫街道 扫空屋 调誊本 找屋主 问左邻右舍 陪管理员
做这些事就是为了这100个客人啦
你就算很会用591 自栩是591小博士 你在我眼里还是很弱 弱的像个白痴
仲介的价值就在这些你看不到的地方
你以为仲介带你看的案件是凭空而来的吗?
他们天天在做你做不到的事
所以我也曾经说过
"当仲介带你走进一间对的房子 他们的服务就完成90%了"
而且我上面说的还只是找房子的部分
我还没讲到怎么帮你销售勒!
每天拿着公司的案件表在那边翻 帮买方跟房子配对
有电脑系统就用电脑系统配对 最后再过滤一些不适合的案子
配出来就带你去看 看不喜欢就再继续 无限REPEAT
1个客人就帮他翻一遍过滤一遍
所谓的一遍就是
"你认为你可以不靠仲介 你可以自己找房子的那些方法 然后再乘以10"
仲介找房子的方法绝对是你的10倍以上
10个就10遍
100个就100遍
但是当你手上有将近3000多个买方的时候呢??
你以为3000个买方很多吗??
你有没有常常接到一些电话 是不认识的仲介打给你??
因为林北电话真的打不完啦!!
但是又想帮你找到房子 所以请客人比较少的同事帮忙啦!!
结果勒?? 被拿来版上当笑话 哈哈~死仲介UCCU 没客人了齁~开始乱打电话了齁~
在我眼里 你才是笑话
因为我想成交 我不是打给你让你笑
我是尽我职责帮屋主找适合的买方 帮买方找适合的房子
这样你开心我开心大家都开心 懂?
说这么多 你以为我想让你们知道仲介有多辛苦? 有多需要温暖讨拍?
不是耶
我只是想让你知道你有多弱
然后顺便教你几招给你一点灵感而已
身为一个仲介 我乐在其中
我好不好是其次 我也曾经得罪过很多人 我也不CARE
但是
我真的庆幸我是一个看人脸色的业务
不是一个看人脸色的上班族
我赚多赚少 依我努力多少来决定
要怎么收获先怎么栽
这是从小爸妈老师就告诉我的道理 在我来看天经地义
我曾经混到三餐不继 每天吃方便面 那是我活该
但是我有办法让自己一个晚上就有你一年的收入
看我要作到什么程度而已
这就是我跟你不一样的地方
天又亮了...
要战仲介就战我吧 尽量不要跟板上其他仲介吵来吵去
管理起来很不方便
我比较没羞耻心 嘘我我OK的
我到底有没有抢到30000???

有啦 抢到了辣 你不是混中永和?

没有喔!我在中永和没有很混 来台南才混因为这边步调真的太~~~~~~~慢了 我入境随俗了...

系列文不处理就算了，自己当版主还po这种引战文，版规放好玩的吗？

系列文言之有物要处理什么= = 我这篇是当大怒灌在坦耶而且我哪一句引战? 我战谁? 只引到你这个战ID的吧

那关于帅过头的系列文也言之有物，法律途径一回事，大家可以持续讨论，锁文干嘛？

你按ctrl+p 抬头看看那个四不政策的第三条我把他当私人事务 这样可以吗?

你自己最后一段要人家要战来战你，不太清楚这算什么正向的讨论？

所以我现在是要解释到你清楚还是怎样??

不需要啊，我只是个无名小卒。你觉得自己身为版主发这篇文章很妥当，也没有引战的问题，就请继续。

我觉得你真的太敏感了...再说身为版主 我觉得没发卖屋文就不错了 问你哪里引战你又不讲 那我要讲啥?完全就是吸砲火而已 因为我觉得版上仲介蛮可怜的最近一直被骂又不检举 帮忙坦一下而已

上面不是推了？还有通篇的"你"不知道是代称谁？你自己是仲介，根据版规po卖屋文我倒不觉得有何不妥，大家一视同仁就好。

你就是各种假想的人啊 假想的CASE文章都有讲啊!跟"A君"或者"某甲"一样啊! 这这这...不然我改小明好吗?

你要把我自行代入当攻击的对象，那是你自己的问题。没办法就事论事，也是你的自由，前面说过的不再重复，若觉得推文占版面，欢迎修掉。

什么意思？我不太懂？你是说你觉得我在攻击你？是这意思吗？

你是在攻击特定（内心想法外人不知）或不特定（文章呈现无指名道姓）的人只有你自己最清楚，而可能演变成如你所说的要战来战你，但你是版主，我觉得不妥的点在此。你对我个人有何意见是你的自由，推文占篇幅可修掉，谢谢。

.........你这不就跟棒球板的象迷一样吗....根本没有在讲他们，但是他们都觉得莫名其妙被讲到...我这篇没有特别在讲谁，n大你不用这么敏感真的是想太多

类似的文章这两天已经不少了，你选择跳进来‘’坦‘’‘‘要战来战你’’，是在减少纷争，促进和谐讨论环境吗？如前，你觉得妥当就好，版主是你不是我。

哈哈 好吧 如果你觉得我得罪到你的话 那就得罪吧自认这篇文章无针对性 站在一个仲介的角度看事情 无不妥就事论事 我也没不尊重版上的谁 纯粹就是这行业会碰到的百样人来讨论

就事论事，这是公非私，我是对版主提意见，私人立场如何我没兴趣，你觉得问题是在谁得罪谁，那我只能说我前面都白打的。

使用者付费本是常态，但是可恶的屋主跟仲介还有买方不少，台湾嘛!鬼岛一个

不是你自己把自己代入文章 然后说我没办法就事论事吗= =你根本就觉得我在讲你啊XDD我都跟你说不是了!!好吗??

版主不睡觉等上班吗 去开元路吃吃虱目鱼汤吧

我刚去买菸的时候已经吃早餐了

逼逼，犯规拉，哪有版主私吞三万po的拉

你还没有修文，可以再看一遍，战id可不是我说的，意见表达如上，看不懂我也没辄。

你也看一下我上下两篇的发文时间...没人跟我抢啊= =

我等等睡回笼觉又爬不太起来 熊熊想去吃牛肉汤的冲动

对啊 我在推文里说你战ID啊 啊怎样?

你是版主，扣我帽子再问我要怎样?自己都说要就事论事了，这像吗?我对私人立场没兴趣，前一篇系列文我也有提相关想法(比照处理的部分)，要对人可以直接嘘文，不用推文占版面。

#1Jtqll4H (home-sale)你看完再看#1JtyCP6C (home-sale)你就抓Rayark的ID啊 有冤枉你吗?你就事论事排什么屁?我扣你什么帽子?这帽子本来就你的啊

屁是这位版友对我的指教，我给他关键字让他去查，附带说明屁应该排掉而非说人在屁，这叫战id？

你把前一篇推文的事拿到下一篇来讲 再抝啊战ID不就这样 不然你以为??

言尽与此，你要怎么扣是你的自由，版主才有权力，要以私害公也不是我能干涉的。

以私害公? 我害谁公了?

说别人在屁的没事，回应的有事，版主要硬凹还真是让人大开眼界。

你不爽可以检举 但是你针对ID就是事实其他人怎么没见你说屁要排掉?这篇推文问你的问题你也没一个答出来的 不想答就算了还说我硬凹?版主又怎样?不过就是个管理员你以为是多大的官?

其他人说我在屁吗?他针对同一主题回文，我回推有何不妥？欲加之罪，其无辞乎？

没有耶 他自己开新标题喔 我没看错吧?

回答有人看不懂，还能怎办？最好笑的是，照您的逻辑，我其他篇的推文，你在这边说我战id,有不爽先去检举吗?不然不也是战我id?扣帽子也真顺手。

我没有不爽啊 战ID就是战ID啊 扣你什么帽子?

你说了算？那当然我很怕啦，你是版主我是路人，你开心就好。

战ID在批踢踢有什么吗? 你是不是被抓到就恼羞了?不过就战个ID 战ID不就这样吗?而且我也没有要罚你 你到底在怕什么= =

呃，扣帽哥如果要上班可以先去了，工作第一，恼羞会影响业绩的，这只是ptt而已。

还没要上班耶 我家狗一直叫肚子饿 我要先喂狗Q_Q

加油喔~有劳一早拨冗，原来指鹿为马，扣帽子当喝水就是这样，受教了。

推一个

法官不语

认真输一半

狗狗的图呢

N7000您好，您讲了很多似是而非的东西.. 有比较明确的吗?

太猛啦 给推

以为懋大当版主会收敛一点...结果战魂不灭!好强XD

为什么中永和不好做要换到台南啊? 交易量低了吗?还是单价输台南啦

dora大大有何指教？

600P币的文

怎么不回文了？ 我都拉椅子了说

这....?what does the fox say?

所以会上街头？好吧，大声说出你们的诉求啊！

板主发文很okay阿，只要不违犯板规，板主为何不能有立场只是我觉得l你写这么多，也没啥用大家不过是赚钱，也无须把房仲讲的多辛酸各行各业都有自己的辛酸，钱难赚，斤斤计较错了吗?老师，护士，医生，工程师，卖小吃的谁没辛酸就是因为有付出，被利用，所以得到报酬阿你作这途的，你想怎么做，那是你个人的自由我们永远改变不了别人的态度，只能改变自己的态度

违反版规是谁认定？版主。这篇作者是谁？版主。问题就是这么简单，谁都有立场，但身分不一样。推你的态度！

板主发文没问题，若你觉得他有任何违反板规之处可以去组务那检举

谁跟你说版主不能发文?你自己第一行说什么"只要不违反板规"在版上是否有违反版规是组务认定还是版主认定?显然是后者。他可以叫人家来战，出来坦，如果这都不算引战，OK。标准一致以后要用第一条d项来判定违规时，自然会被检视。

是阿...同样检视方式...如果你抓到他以不同标准判定你也可以去检举呀~ 所以资料要做备份 判决要做备份如果你有任何异议 或觉不公正之处 就去组务反映包括先前的 及 往后的都可以去反映

你混淆了两个不同层次的事情，根本没有"判决"何来"上诉"?我前面已经讲得很清楚了。刚好现在就有一个检举案可供大家检视