无法找到地址就无法连络屋主,就仲介而言无法开发屋主,官员认为个资保密法,
屋主可以保护个人资料不外泄,这在银行医院网站官方都行的通唯独房地产的影
响官方就不管现况。
1.现况是屋主主动卖房子,九成找信义一成找楼下或认识的人或之前服务过很好的
仲介,这行业太特别了,信义独有九成,我当过仲介,不只有信义是认真的,我
当店长时的规定,就是你来上班一定要有妈妈团至少一名我才会录用你。
你妈妈或你老婆去信义看房子,抄下地址,店里调誊本,然后你寄开发信或亲自
拜访屋主,至少这样你是新人才有机会存活,这种效率好过任何开发办法至少十
倍,若调誊本查不到完整的地址,信义的业绩会往上冲三倍,其他的仲介业绩会
少三成以上,这个政令完全合法,但是这影响到仲介的存活,对一般仲介而言,
他们此冲击大过921大地震。
2.若调誊本查不出完整地址,都更永远无法进行,都更的第一步是调出所有的誊本
拜访全部的地主,他日开会也得一一通知,就算他不会到或已失联,至少你也依
法寄通知书了,当然有补救的办法,就是过半同意后申请第一阶段,看看官方是
不是可以申请全部的完整誊本,
3.其他的,合建案是要百分之一百的同意,这个看来若有失联的地主,就得看看是
不是有非法的路子可以走了。
我从来是官方政策的得利者,我会找出对我有利的应变,这一次仲介公会要大家走
上街头我跟信义也是得利者,我是为了全体仲介发声的,因为,政府施政或学者从
来没有把仲介当成一般就业者,说不出来的感觉是打投机客就连仲介也一起打下去
,就算投机客打光了,还是加码打仲介,就个我们就要发声了;总不能一路被打连
一句话也不说的
帅过头