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东森新闻东森新闻 – 2014年7月29日 下午12:10
鬼月到买房子最怕买到曾经发生过事故的凶宅，但现在却有不少人靠凶宅来赚租金投报率！就是因为凶宅房价低，以中山区的知
名大楼为例，每坪成交价在3字头，比起周遭行情几乎快打对折，但租金比照市价行情约1
万起跳，投报率最高到5%。
阴森小屋令人不寒而栗，鬼片的惊悚场景没想到在现实中，凶宅也能变成投资标的，斑驳
外墙看得出老旧痕迹，这栋大楼以发生过火灾闻名，一户小套房300万出头就能买到，一
房一卫格局家俱、双人床都有和一般套房没两样，因为是饭店改建又曾发生火灾伤亡，房
价压到3字头都有可能。
在中山区还能有每坪30万到50万的房价，比起周遭的中古屋每坪60万起跳，房价打了快对
折，但租金维持市价行情到1万2起跳，投报率最好能冲上5%，不只中山区、大安区也有凶
宅大楼每坪80万比周遭85万低，新北市永和也有平均单价在40万起跳。
房仲黄国安：“不考虑说我是自住的，我主要的目的是这个是有前瞻性的，我这个部份来
做投资然后出租。”一般凶宅认定指的是命案或是意外等“非自然死亡”事件，如果是整
栋大楼较多死伤房价会整体下跌约6-7折，但如果只有一户为凶宅房价顶多8折。
投资客黄家进：“穷鬼不怕死鬼，我卖灵骨塔卖给杀猪肉的，命格很硬还有卖给赌徒。”
但买凶宅眉角多，一般房仲公司有这么一张不动产说明书，勾选凶宅这一栏或是可以上台
北凶宅网以及和警察局调资料。
投资客黄家进：“我很迷信啦！凶宅有时候买进来，下一个红绿灯右转摩托车摔倒，有一
个房子会成结果那房子莫名其妙屋主不卖，就是说你这边有赚到，那边有损失，因为你福
气没有到那里。”想低价买房不少人考虑“钱”进凶宅，但一般人要挑战还是多方打听。
3.心得或感想:
好应景的新闻~