(价格选择)
我的前公司薪水给的非常好!
后来那间公司被M给收购了
我不想在这些事情上面讲太多 谢谢
一年多前没想太多就换了工作 薪水少了超过1/3
但是下班时间正常很多 有舍有得啦！
我觉得板上的大家很客气
Mm rtk tsmc novatek asus htc
很多公司的人收入都很不错 但大家都低调
评估还款能力的时候 我是连老婆收入一起算
两人收入合计 抓1/2
深思熟虑后
我认为真正能负担的总价是1200万以内的透天
那要怎么找到1200内的透天呢？
有两种选择
1.找700万内的破旧老透天 自己拉皮翻新
2.找1200以内直接可以住的透天
(老屋改建)
对于旧屋翻新我算有经验的
因为父母的职业 让我从小就接触工程方面的事情
上来新竹的时候 我也靠帮人改建统包来赚钱
不过唸书太忙 那一阵子负荷不过来就停掉了
有一阵子我为了想要多看看不同建商的房子
当时我免费帮别人验屋
大楼跟透天都看 看了超多建商的新成屋
看多了不同建商盖出来的房子
心里对于新竹建商的品质越来越失望
其实透天只要不漏水 住起来就会很舒服
可是一些应该加强的部分跟施作方式
新竹建商很常会省掉
举例来说 顶楼的泄水坡度漏水头周围防水
顶楼女儿墙防水施作高度 漏水头集尘网
窗框周围的加强 还有窗框周围是否做雨遮
这些这么简单的东西新竹建商不一定做得到
大概验屋超过30间房子后 我就停接验屋工作了
这段期间我一直在找能够合理价格买入的老房子
只有竹北西区跟嘉兴路有机会找到屋龄超过30的房子
可是嘉兴路老房子卖超贵 哭哭
当时我真的在竹北西区找到一间老房子
开价600 成交5xx 两层楼 地坪小于20
位在竹北国中后面不远一条8米巷内
仲介是一个入行一年的年轻人
当我看到这间房子时 我好开心啊！
我觉得我好像找到我要的东西了。
一个星期内我看了三次房子
自己在家中把图面跟整修内容都画好了
大概的翻修金额都估价完了
一周后 房子就被别人买走了!!!!!!!(干)
有舍有得啦 后来我跟这年轻仲介变成好朋友
他后来接到老透天都第一个找我去看
他会问我的意见 怎么改建 多少钱等等
然后他听完我的意见 跟下一组客人介绍时
就可以把怎么改建 改建方式金额告诉下一组客人
跟他的合作让我常常能够成为第一组看屋的客人
(地点选择)
新竹每一个区域的透天大概有些基本的行情在
不管新旧 价差有限 因为透天看的是地坪价值
建物价值相对影响较少 屋龄影响的是银行贷款年限
建议不要找加强砖造的房子 要找RC的房子 使用年限是60年
贷款好贷 银行放款年限也好抓
宝山路清大后门那边：
这边房子大约20年 价格1200内买得到
可是生活机能差了点
优点是离园区近 缺点是离台元远一点
进出依靠宝山路 我自己敏感 较不考虑这边房子
南寮：
新成屋1000内可以买到
可是现在越来越难买到了
离空军基地近的其实便宜很多
大概10年左右
的也许7百多就有
可是我不喜欢那边的地点
竹北西区：
这边的西区讲的是竹北中华路以西的部分
交通因素是我后来不考虑这边的原因
离高速公路较远 旧市区的路太小
离新竹还要过一条桥 很塞
离火车站太远 最后就放弃这边
其实华兴街那边还不错
而且这里很常能够找到千万内屋龄可以的透天
这边生活机能很好 学区也ok
嗯 一开始很喜欢竹北西区就是了
新丰明新科大那边：
新透天七百多有
离高速公路太远 看两间就放弃了
湖口：
不考虑
新竹旧市区：
巨城 新竹女中 中山路这里还有老房子
但是都是加强砖造 而且要破千万 放弃
牛埔：
不喜欢那边 放弃
明湖路沿线：
富群街那里其实我很认真考虑过
如果七百多万的透天住那样的房子我可以接受
现在好像不好找了
后来放弃是因为我跟老婆考虑到学区接送问题
我很认同阳光国小的办学理念
也想过让小孩接受华德福教育
但是上下山的路真的太远
不然我喜欢富群街那边
剩下竹北东区 竹东 富贵街 新竹山庄等等区域下一篇讲
用手机打字超累