楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:00:28最近看上一间老房子 33年透天
约400万 2x坪
打算买来整修 预计花200万
这样等于花600万
贷款500万 一个月缴25000利息
出租的话 可以隔成6房
一房租金6000 一个月可以收36000
因为我们这边很多外来人工作租房子
而且房价直攀升
大家觉得呢？？
有没有高手帮分析一下
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-29 10:00:00这种事情满地都在干.缺点是杠杆低,需要压的现金多通常就是低风险的玩法,and..有办法的话顺便考虑将来盖大楼的价值.所以尽量10米路,或是六米但可以跟旁边一起被建商收去盖大楼队喔,你工程款应该是不能贷款的,所以你应该要准备300万现金.
作者:
LPKing (懒%王)
2014-07-29 10:04:00地点…有差，大多都是买来整修马上卖赚价差的如果想收租的话，有更好的选择吧! 例如买已经收租中的套房
楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:06:00我自己是卖建材的地点是黄金地段弯进去巷子，路不宽
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-29 10:10:00那很ok阿...不过除非你满租立刻卖.不然大概就一直收租,然后看人家买卖自己很无聊这样
作者:
LPKing (懒%王)
2014-07-29 10:21:00黄金地段卖400万…便宜啊@@" 哪个县市啊!!
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-07-29 10:22:00在那里?? 有这么便宜的透天喔??
楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2014-07-29 10:25:00是巷子。不是大马路边
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-07-29 10:29:00云林斗六或虎尾吗?
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-07-29 10:43:00台北市?台东县? 地点不说怎知道是不适合"投资"?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-07-29 11:20:00高雄县吧
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-07-29 13:20:00以上建议你的人 没人会帮你负责
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-29 13:21:00人家投报7%要付啥责，还透天四百万喔买来改好满租回算5%卖都赚很多
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-07-29 14:57:00这成本够低 怎么算都划算 绝对赚的你的理念跟我家很像 买老透天自己改装 在租出去只是我很好奇 哪边买400 又可以租到6000?我家买1200 租7000~8000 投报率都有5了你这种投资绝对赚钱 前提是人要在附近
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-07-29 16:21:00
快买
作者: qtesal (qtesal) 2014-07-29 17:14:00
竹南公义路?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-29 18:47:00火车站这边,不要买东边往西边找,应该有机会.不过最好是自己下乡去开发,透过仲介比较困难.