1.来源连结:
http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=310893
2.内容:
房地合一税 卖屋恐课40%
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
房地合一、实价课税将是房市革命式重大改变。房仲业者以近五年全台房价涨幅八成
至一倍估算，台北市平均房产增值912万元、新北市531万元，以目前税改方向，不少
持有五、六年的屋主售屋，可能面临40%所得税率，台北市售屋所得税额恐逾200万元
以上。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2008年金融海啸以来，都会区房价至今涨幅约
80%至100%，多数屋主资产增值，以30坪房屋计算，双北房价总增值超过500万元，未
来若被认定为非自用住宅，且房价增值并入个人综合所得税中，屋主报税时，可能面
临40%的所得税税率，高所得族群房价增值的40%，可能要上缴国库。
曾敬德表示，从奢侈税、豪宅税到囤房税，政策主要锁定“短期交易、高总价及多屋
族”。实价课税政策拍板前，房市恐观望量缩。
3.心得或感想:
奢侈税对象 -> 两年内
房地合一税 -> 持有五、六年
心得：养屋时间三至四年卖最好。