首先 不得不佩服你从高中就开始存钱的好习惯
小弟虽然只比你大3.4岁 但是也买了一间自己的房子
我提供一个另一个较全面的做法供你参考
首先 是针对你薪资支付房贷部分
你大概估算一下房贷每个月支出
每贷100万 本+利一起还你每个月须付出5000
也就是说 就算你32k都拿来付贷款 也只能贷600万
更何况除非你有其他财力证明 银行不会这样贷给你
我假设你拿薪水一半约15k来付贷款好了
也就是说贷款300万 再+上你头期50万 共350万
这价格 不要说中永和 你在基隆都不好买了...
更不用说是你要的离捷运站近了
至于青年首购 很多第一次购屋的都把她想像的很好
但其实他的利率有时候并没有想像的好
加上有金额还有名额限制 并搭配特定银行
很多时候 如果单身的话 只要名下无房产
多问问几间银行 都可以找到更优的放款条件
以上 是想打消你目前冲动买房的念头
因为目前对你来说 负担过大 现在买房很不实际
当然 有买房这想法当然也很好
我另外也提供几个你目前开始能做的事
1.对你未来好 再去念点书吧!!
我刚好有两个表弟 一个8月即将要退伍 一个5月退
8月退的是成大硕毕 虽没退已有工作起薪45k
已退的那位虽只是中兴大学的学士毕业
现在找到的工作起薪也才36k 但未来也会再有空间
从你字里行间看来 虽然不清楚你的32k是做了几年
但这薪资也没现在非学店大学毕新鲜人的起薪高多少
更何况你这薪水40k就会到顶 除非未来会被hunter找
不然这工作实在没我看不出他的未来性
加上你现在还有存款可以自由动用 如果状况允许
我强烈建议你 如果大学毕业 去洗个"好"研究所吧
绝对不要相信学历无用论 (这边指外面一般企业请人)
我中兴那表弟之前再怎么找都有33.34k的工作
相反我有个学店硕毕的朋友 怎么找都最多就30k
多花这两年的时间 绝对对你这一辈子受用无穷
2.转换跑道 找技术类型的工作做
简单来说 就是去学一门技术 单然独特性越高越好
像新闻之前也有报 台湾有人做钣金做到世界第一
各大车厂都请他演讲跟去工作 年收破千
比较常见像替我按摩的师父 月收也是2.30万的
才30出头就在大安区买了间公寓
所以其实不要小看技术人士
有时候真的一技在手 希望无穷
3.找个老婆吧
不得不说 要照上面的做 都需要很大的决心
如果你只求现况安稳 又想买房圆梦 就先结婚吧
所谓一个人赚不如两个人赚 一个人存不如两个人存
你跟你老婆都32k 加起来每月可负担之房贷也加倍
如果要头期存多一点的存钱速率也可以double
加上古人有云 先成家后立业 婚后搞不好工作会有转机
实在也不失为一个方法!!
好啦 其实第三个方法是开个玩笑
前两个其实比较实际 但是真的需要想得很清楚
给你参考参考!
※ 引述《y254769513 (歪贰武士)》之铭言：
: 小弟26Y 薪资约32K
: 目前从高中打工到现在 存了约50万
: 现在的工作蛮稳定的 没意外的话可以一直做
: 但是薪资调幅很慢 约40K就顶了
: 小弟的梦想就是有一间自己的房子
: 想买在中永和 一房一厅一卫 在捷运站附近
: 其实有去一些房屋仲介看过 但仲介都说我自备款不足
: 这样贷下来会很辛苦
: 我有去问说是否可以用青年首次购屋贷款 但房仲也不清楚
: 想请问一下 小弟想买中永和这样的房子 自备款大概要多少?
: 每月大约要付多少房贷
: 另外想问青年首次购屋贷款是可以贷多少呢?
: 如果你是小弟 会如何做呢?
: 在麻烦大大们给我解答了 谢谢