[问题] 我该怎么说服我爸?

楼主: aaas (AS)   2014-07-27 00:34:10
家里是老大直人 已经在这里住4x年
请注意 我这边指的是旧大直区部分
从这里都是田的时候就住到了现在
有间自己的房子 一楼可以用来自用营业
不过前几十年都没有在房市上大展身手
但 就从前几年的第一次开始
隔壁邻居举家移民去美国卖房时 我爸接手了那房
3x万/p入手 租人租了两年 转手5x万/p卖出
也从这次开始 这几年期间我爸就这样买卖了三次
当然也都是有着不错的获利
不过我们家经济不是通的 我爸有钱跟我目前没正相关
我每个月也还是会给家用
===========以上 通通都是废话============
*前言*
毕竟住了几十年 我爸在这朋友也不少
所以又有朋友要举家移民啦~~~
此朋友在大直有两处房产 因怕如果要回来没地方住
所以打算一间用出售 留一间出租
两个案子 一个在旧大直区40坪 约售2500
另一个是在重划区美丽华那块 约70坪 6千万跑不掉
我爸方面 他"非常有意"要接手其中一间
其实我并不会看哀房市(我自己也才刚买)
但是我觉得现在局势不明 其实不急
所以我也有稍微跟他讨论了一下
但他很坚决 而且他是偏好重划区那间
首先呢 我爸觉得大直夹带强大的交通便利性
捷运2站到松山机场 5站到东区 反向到内科也方便
对开车族来说 往中山北 士林 天母都近在?尺
过了复北地下道 可通东区 民生社区
就算去信义计画区走滨江塔悠也不过就15min
且在大直旧区有传统市场 另外百货影城 大卖场林立
学校从国中小、高中到大学 另外也备有美国学校的选项
使得大直新旧两区生活机能其实真的颇强
居住素质方面 重划区里有钱的富豪数到不清
就算在旧大直也常有名人出没(ex某主播、王金平等..)
也由于基隆河的天然阻隔
让大直有着别于一般闹区的隐密性
更不用说未来宜华、美孚饭店落成 带动下
大直重划区这块绝对还有颇大的空间
好啦
究竟我为什么要说这么多大直的优点呢?
其实是因为我爸刚刚花了3小时告诉我上面那些
但是这三小时我只能用听的份 好像也不能反驳
毕竟我也住久 习惯了 觉得这附近也真的不错
我也只能提了政府现在在打房 "可能"不乐观
但是他却回说政府只是为了年底选举在骗选票
选完就又没了 毕竟企业主才是他们真正的老板
要打房干嘛前几年狂涨的时候不来打 要等现在?
加上举凡很多台面上的政治人物才是真正的炒房大户
真正打房还不是打到他们自己?
加上屋主认识的 他绝对是用市价下砍的价格买到
所以反而现在是最好的时机点 选完随起涨
这几个小时内
我爸一直秉持着我家不一样的原则
说著大直所有的优点 来驳斥我的未来房势的说法
我想这就跟板上某些版上天母魂的想法类似
我爸目前打算搏身家来出一半 另一半跟我大伯合资
一次过付清买下来
所以我想问一下 我可以怎么跟我爸说呢>>?
作者: pz5202 (tata)   2014-07-27 00:41:00
蛮便宜的耶
作者: epenpal (.....)   2014-07-27 01:03:00
你可以想想看、真的崩的话会崩到哪、没买贵应该就还ok
作者: ssiou (科科~~)   2014-07-27 01:03:00
你爸不当房仲太可惜了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-07-27 01:07:00
大直真的不错 北市里面算相对强势的区块
作者: paquin1019 (0326)   2014-07-27 01:08:00
只能说,家道中落不是没有原因...
作者: epenpal (.....)   2014-07-27 01:08:00
而且还有拉你大伯分散风险... XD.
作者: riya (东京日和)   2014-07-27 01:09:00
不管怎么看你爸都是对的
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-07-27 01:09:00
你爸看得比较多 要是涨你害他们没吃到 可以念你一辈子还是别劝了赚也不会分 赔也不会拉你 你看他过几年数钞票即可
作者: Maktub21 (你存在)   2014-07-27 01:13:00
旧大直ok啦...重划区室内坪数跟旧大直40坪差不多吧....
作者: pandp (pppp)   2014-07-27 01:14:00
如果赔不会伤到根基,就做吧
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2014-07-27 01:15:00
新店都比你那旧大直贵了 不晓得你爸这样哪里不妥 我怕未来他后悔让你大伯分而已
作者: acetoluene (愿望要靠自己实现)   2014-07-27 01:17:00
是想买来干嘛?增值?
作者: flylee (牛转乾坤)   2014-07-27 01:29:00
我好奇的是产权怎么划分,一半一半,还是一人当人头 ?合资的问题很复杂,未来何时卖会是问题 !如果未来有继承的问题,那持有人数又更多了有钱人又常常有小三和非婚生子来争产,那就更复杂
楼主: aaas (AS)   2014-07-27 01:36:00
f大 他们没想那么多 应该也是买在两者其中之一名下
作者: flylee (牛转乾坤)   2014-07-27 01:53:00
如果很想买重划区那一块,或许可以各买一间小的不用共同持有,也不用人头,省事些
楼主: aaas (AS)   2014-07-27 02:31:00
我爸想说认识好杀价 对这区来说 这间应该算小的了...XD
作者: winth (子夜)   2014-07-27 02:38:00
老实说与你何干呢?无论赚或赔又不会要你负责。
作者: hitsay (国小生)   2014-07-27 02:55:00
爸爸是对的
作者: jamo (hi)   2014-07-27 04:58:00
既然你都说说你爸有钱跟你没正相关了他吃面你喊什么烧? 何况他花的也是自己赚的钱,关你屁事~
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-07-27 06:51:00
现金买,风险相对小
作者: jimmyaspire (jimmyaspire)   2014-07-27 07:23:00
央行从头到尾都没有说要打房,要让年轻人买的起房只有说是为了控制金融市场平衡,避免房市过度膨胀风险仔细研究,会发现不少敏感字句央行都没说,都是媒体说
作者: playhome (重生)   2014-07-27 07:26:00
不要替比你有钱的人担心
作者: jimmyaspire (jimmyaspire)   2014-07-27 07:27:00
再者,打房不是打屋主(除了奢侈税),主要是打买方
作者: heeee (张嘻嘻)   2014-07-27 07:48:00
没有贷款风险就小很多,即使万一套牢也不至于跑路啦
作者: kkmon ( )   2014-07-27 07:50:00
买立崩?一套一百年?
作者: pk0943 (.)   2014-07-27 08:19:00
有钱最大,没钱就别去管了。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2014-07-27 08:27:00
又没要你出钱 讲难听点他假设过往有财产给你是你的福气没有财产也是应该的,很多人都白手起家你不如想想怎么倍增
作者: chochifeng   2014-07-27 08:29:00
你爸是对的
作者: Mason0512 (梅森)   2014-07-27 08:49:00
你爸如果最后被劝退不接可以站内信给我吗?跪求
作者: ursula141885 (ursula)   2014-07-27 09:23:00
天要下雨,爹要买房,只能由着他去!
作者: nutrino (伪中子)   2014-07-27 09:55:00
老实说 你爸的论点比较正确 你还是多学学吧
作者: mainsa (科科)   2014-07-27 12:02:00
博身家才能买一半 另一半要大伯出 原po还要给家用 这要看损失时谁要负担 若大伯只是借钱 那影响到付家用的原po也不无可能 当然如果完全合资 损益都两人平分 那顶多亏一点不会干扰到原po的生活(但会干扰到遗产)
作者: saplpa (adidas)   2014-07-27 12:22:00
有钱是老大
作者: newton12 (newton)   2014-07-27 13:21:00
但一样钱投资大安区会不会更保值
作者: poswem (Big Boy)   2014-07-27 14:58:00
无所谓, 从来没听过稳赚不赔的生意, 这社会需要这种人冲
作者: brookychang (阿囉哈)   2014-07-27 15:12:00
台币也不惶多让 旧台币崩溃换新台币 还是一堆人比
作者: mopigou (mopi)   2014-07-27 15:48:00
你爸是对的,不过我没钱
作者: CKHzz   2014-07-27 16:28:00
推 paquin1019:只能说,家道中落不是没有原因...中肯阿,都是被原PO这种自以为是的小孩败光
作者: nicomart (nicomart)   2014-07-27 17:45:00
有什么好说的?? 自己的钱投在自己觉得适合的地方就好自己赚的钱还要被别人管怎么用?要管也轮不到小孩来管...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-27 18:26:00
妳问了一个会涨的地方,妳要我们怎么回答妳
作者: KASUGAOSAKA (小步)   2014-07-28 09:06:00
谁的钱听谁的
作者: foreverthere   2014-07-28 13:27:00
你该劝劝你爸,把那两间介绍给版友买 XDDDD
作者: anderwu (好事)   2014-07-28 21:35:00
财富重新分配要开始了!

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