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记者叶思含／专题报导、摄影
淡海新市镇拥有美不胜收的山景、河景与海景，炎夏中依旧吹拂清爽海风，为夏日最热门
的置产热区；在淡江大桥、捷运轻轨等重大公共工程确定动工之下，2~3字头的房价在北
台湾相对亲民，已成为年轻族群、小家庭置产首选，近来看屋人数增加2成。
淡海新市镇位新北市淡水区，生活圈位淡金路二段、沙仑路一段、滨海路四段、新市六路
一段、新市一路一段区域范围内，信义房屋淡水新市店店长章骏纮说，目前开发以滨海路
一段、中山北路二至三段和义山路一段为主，在家乐福、全联福利中心等商场陆续进驻之
下，生活机能趋近完整。
夏日旺季 看屋客增2成
近来政府打压房市，市场观望心态浓，不过由于夏日为淡水房市热销旺季，章骏纮透露，
现在看屋民众已增加2成，许多在淡水置产的民众也开始回来避暑；在看屋客持续增加情
况之下，相当看好淡水房市发展。
淡海新市镇指标建案以“台北湾”系列最为知名，目前已推出第6期“江南大宅”，现场
专案经理陈庆龙分析，过去民众对于淡水有着交通壅塞的刻板印象，主因为联外道路仅有
一条中正东路，加上淡水为知名的观光胜地，尖峰时段塞车难免，交通的不便使其房价无
法与北市第一圈卫星城市比较，不过，淡水在各项重大工程陆续兴建动工之下，即将换上
新的面貌。
陈庆龙表示，目前淡水河北侧快速道路已经动工，未来往红树林可走中正东路，至三芝、
新市镇、沙仑可走高架道路，将有效分散车流量，预计2016年完工后让淡水交通更为便捷
，而捷运轻轨已着手规划前期工程，未来将贯穿淡海新市镇，大众运输系统将更臻完善。
重大交通建设多 发展快
除此之外，陈庆龙指出，淡海跨海大桥先期工程也将于年底动工，完工通车之后，将可从
淡江大桥至八里接台64线、至五股接国道1号，快速抵达各城市与北市各精华地段。日前
政府估计10年内淡水人口可达30万人，未来跨海大桥完工、快速连结台64线之后，将吸引
沿线经过的新庄、中和、板桥、新店等卫星城市民众移居，轻移民至淡水的现象将更明显
、密集。
日前淡水红树林、竹围等富人湾聚落亦享有景观，但价格至少高出淡海新市镇1倍以上，
陈庆龙分析，主因为至台北市快速和捷运的加持，未来淡海新市镇各项重大工程完工后，
至北市将较红树林更为快速，加上捷运轻轨规划，整体区域发展活络性将更优于红树林与
竹围，且淡海新市镇拥有完整壮阔的素地，各大建设公司也持续进驻推案，价格也更值得
期待。
商店入驻 生活机能渐完善
章骏纮表示，除了家乐福已入驻之外，未来将有更多卖场、店家、商城进驻淡水，位于行
政中心后方万坪公园的新北市淡水区活动中心也即将落成，拥有休闲运动中心、攀岩场等
，生活更加休闲惬意。陈庆龙也说，现在的淡海新市镇就如同20年前待发展的内湖五期、
信义计划区，待影城、商城、饭店和购物中心一一进驻，生活机能即完整到位。
“台北湾NO.6江南大宅”基地面积达8700坪，拥有5700坪的中庭花园，曲桥、凉亭、小桥
流水的中国风设计十分吸睛，且规划完整的休闲设施会馆，全区共1265户，每户24~47坪
，每坪开价29~37万元，总价688万元起，已售达5成。
3.心得或感想:
每两天会有一篇淡海的新闻~话说威秀不是不盖了??