将溯及既往 所以也没必要急着卖了~
现在卖跟以后卖都是缴一样的税..
鼓励长期持有~长期持有不加税
所以大家都别卖吧~放著出租都比卖掉划算 有赚再卖 XD
等出租赚够了 再来卖(长期持有 出租宅记得办理自住 出租合约写上:不含税金)
这样赚到租金~又卖到好价格! 大家说 好不好..
(当然 这应该比较不适用于投资报酬率低的台北市..
但台北也一堆万年不卖只出租的人 而且当初进货成本低啊)
只能说钱越来越薄~大家都在找地方放$ 最近民生物品 涨很大!
要看所谓的长期持有 是几年~
如果是两年..那跟奢侈税的差别是 差在哪..
※ 引述《iamm (ttt)》之铭言：
: 1.来源连结: http://www.chinatimes.com/newspapers/20140725001459-260114
: 2.内容:
: 房地合一课税 将溯及既往
: 财政部房地合一座谈，凝聚5大共识。财政部长张盛和昨（24）日表示，这场次整合财税学者意见，统整出5项共识，确定房地合一课税方向；自住、农地、长期持有要给予优惠、没有日出条款（意即新制上路后会追溯）；无法举出交易成本证明时由财政部订制度估算，以及交易时土增税隔年申报所得税时采税额扣抵制，不采费用扣除。
: 长期持有成本 个人举证
: 财政部昨日召开不动产房地合一座谈会，邀请财政学者出席提出税改建议。
: 张盛和说，虽然大家有各自意见，但会后已凝聚出5点共识方向。
: 张盛和指出，首先对房地合一的改革方向，学者有绝对共识、100％正面看待；
: 而目前规画土增税照缴，后续认定成费用或扣抵税额的提议，会中也普遍认为，
: 扣抵税额对减少双重课税与减轻民众税负的效果比较好。
: 至于出售长期持有房屋，如何推算成本？张盛和表示，学者大致赞成民众自行提成本
: 举证，对于无法举证的民众，财政部会订出获利标准要求申报“例如台北市就对豪宅
: 交易，订出房屋评定现值48％的获利标准”。
: 不订日出条款 无缓冲期
: 此外，外界认为新法要有缓冲期，或上路后买的不动产才依新制课税。张盛和说，
: 学者倾向不订日出条款。张盛和也认为“如果新法上路后买入的不动产才课，大概都
: 课不到税，也不符合社会期待”。
: 对自用、长期持有，或农地农舍房地出售，张盛和指出，大家有共识应该给租税优惠，
: 但要给到什么程度，是否完全免税，这部分各有说法没有定论。
: 另外会中对采合并、分离课税也意见不同。张盛和说，两种方式各有优劣，合并的
: 好处是可以量能课税更公平；分离课税在建立制度上比较简明“但接下来怎么订单
: 一税率就伤脑筋，而且比较不公平”。
: 做半套？房改团体质疑
: 对于年底能否提出草案，张盛和语带保留的说，过去没有提过这样房地合一的税改案，
: 财政部还需要审慎研究，将跟行政院沟通，以年底提出草案作为目标。
: 财政部启动“房地合一税改”列车，遭房改团体质疑只做半套，在脸书成立“731房
: 地产税改全民赞出来”活动，邀集全民于7月底前一起按赞，汇集人气数目后将提交
: 行政院与财政部，要求实施“房地税制全面改革”。房仲公会也要求在合一税改实施前
: ，先公开讨论废除土增税。
: 3.心得或感想:
: 无
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)