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中国时报【陈宥臻╱台北报导】
据业者统计，今年鬼月北台湾房市推案量爆出近2500亿元历史天量，首度突破2000亿元大
关，比去年大增36％。由于北台湾新屋市场以预售为主，较没有鬼月不宜的禁忌，这次爆
大量，业者说：“选举比鬼月还可怕，建商赶在年底选前推案!”
《住展杂志》统计，今年鬼月7月27日到8月22日间，北台湾市场的推案量为2466亿元，较
去年同期大增657亿元，年增率36.32％。
住展杂志主编施绚杰分析，业者拚命推案，躲避年底选举干扰。如果拿到建照，不趁现在
赶快公开销售，则10月后选战趋白热化，买气恐更平淡。若执政党败选，即便对房市无直
接影响，但民众的跌价预期心理可能加深，后市也不乐观。
永庆代销协理何彦炜指出，未来还有总统大选议题，预估明年下半年选举热潮也会让建商
停下脚步推案，推估明年上半年，还有一波推案热。
本月初刚公开的“全坤威峰”是万华区1000多坪的都市更新案，总销金额50亿元，全坤建
设总经理廖学新昨日表示，“选举前推案当然有压力”，来客数也比以往少很多，但只要
产品有竞争力，还是可以过得去。
整体推案状况上，《住展杂志》表示，台湾鬼月估计共有77个新案公开。这些推案中，总
销金额超过40亿元以上的多达22个，破百亿者有6个，且大都位在双北市。
台北市量体最大的“碧湖畔”，总销金额估计是110亿元，是碧湖公园第一排豪宅案，外
传开价将创内湖新高。皇翔建设在土城中华路也将推出指标案，总销高达170亿元，应是
土城有史以来，单一量体最大个案。
鬼月之后，仍有重量级大案将陆续公开，如士林区“欣翰士林官邸”，案量达240亿、大
安区“敦南寓邸”案量约130亿。推案热络的情况，会延续至整个第3季，但买气能否等量
提升，还是得回归到买卖双方价格认知能否拉近。
3.心得或感想:
人比鬼还可怕!