刚接触法拍，所以不是很懂，希望有高人可以指点一下
像是为什么明明这些土地的权利不是很明确，像是道路或是跟其他人共有土地，
但还是有人要买呢?
点交情形│点交否：不点交
使用情形│假扣押查封时，地政人员称:系争土地为既成道路。应买人请自行查证，拍定
后不点交。
点交情形│点交否：不点交
使用情形│查封时，所查封之456地号土地系道路旁之建地，多数建物各占用一小部分，
门牌为大湾路429至447号。据鉴价报告记载，
456地号土地上有部分建物，部分为道路。共有人间有无分管协议不明。
上开建物占有基础法律关系不明，均不在本件拍卖范围之内，
拍定后不影响原有法律关系，应买人应自行查证，拍定后均不点交。
或是买的土地是万分之369，那买万分之369是可以做何运用呢???
点交情形│点交否：不点交
使用情形│据鉴价报告所载及债权人陈报称：951地号土地现为住宅大楼基地，943地号
土地为大楼前方进出通道，应买人请自行查证，拍定后不点交。

只要有债权，且债务人有财产，债权人就有权利声请实现债权(即拍卖债务人财产)，最后是否顺利拍出? 无所谓有些贷款人故意妨害抵押权人权利，用分管协议或不定期租约等等，故意让抵押权人无法顺利拍定担保品，而无法实现债权，这在法拍案件中比比皆是，至于...有瑕疵的担保品为什么可做担保品而贷款? 这就是学问所在

我提供的例子都是有成交的, 拍定价几乎都是跟底价一样

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