1.来源连结: http://www.chinatimes.com/newspapers/20140725001459-260114
2.内容:
房地合一课税 将溯及既往
财政部房地合一座谈,凝聚5大共识。财政部长张盛和昨(24)日表示,这场次整合财税学者意见,统整出5项共识,确定房地合一课税方向;自住、农地、长期持有要给予优惠、没有日出条款(意即新制上路后会追溯);无法举出交易成本证明时由财政部订制度估算,以及交易时土增税隔年申报所得税时采税额扣抵制,不采费用扣除。
长期持有成本 个人举证
财政部昨日召开不动产房地合一座谈会,邀请财政学者出席提出税改建议。
张盛和说,虽然大家有各自意见,但会后已凝聚出5点共识方向。
张盛和指出,首先对房地合一的改革方向,学者有绝对共识、100%正面看待;
而目前规画土增税照缴,后续认定成费用或扣抵税额的提议,会中也普遍认为,
扣抵税额对减少双重课税与减轻民众税负的效果比较好。
至于出售长期持有房屋,如何推算成本?张盛和表示,学者大致赞成民众自行提成本
举证,对于无法举证的民众,财政部会订出获利标准要求申报“例如台北市就对豪宅
交易,订出房屋评定现值48%的获利标准”。
不订日出条款 无缓冲期
此外,外界认为新法要有缓冲期,或上路后买的不动产才依新制课税。张盛和说,
学者倾向不订日出条款。张盛和也认为“如果新法上路后买入的不动产才课,大概都
课不到税,也不符合社会期待”。
对自用、长期持有,或农地农舍房地出售,张盛和指出,大家有共识应该给租税优惠,
但要给到什么程度,是否完全免税,这部分各有说法没有定论。
另外会中对采合并、分离课税也意见不同。张盛和说,两种方式各有优劣,合并的
好处是可以量能课税更公平;分离课税在建立制度上比较简明“但接下来怎么订单
一税率就伤脑筋,而且比较不公平”。
做半套?房改团体质疑
对于年底能否提出草案,张盛和语带保留的说,过去没有提过这样房地合一的税改案,
财政部还需要审慎研究,将跟行政院沟通,以年底提出草案作为目标。
财政部启动“房地合一税改”列车,遭房改团体质疑只做半套,在脸书成立“731房
地产税改全民赞出来”活动,邀集全民于7月底前一起按赞,汇集人气数目后将提交
行政院与财政部,要求实施“房地税制全面改革”。房仲公会也要求在合一税改实施前
,先公开讨论废除土增税。
3.心得或感想:
无
(请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为该网站广告处理)