最近开始在找房子
也有找到喜欢的物件
价钱也在可负担的范围内
但却有些问题令我感到些许怪异
请版上对房屋交易比较了解的板友
帮忙解答一下
情况如下：
我是因为个人因素不得不在某区域买房
所以对那个地方的成交易也不是很了解
在路上看到广告就约去看房了
看了之后觉得满喜欢的
该物件开价680万 每坪约22.5万
房仲说610万可以成交
610万我也是可以接受
但我请房仲问看看510万能否谈看看
不管行不行都回复我
我还有空间可以谈
过了2天他还是没打电话回复我
我也没有加价的机会
后来回去做了功课发现一些怪异的情况
1.
在实价网上该区域每坪成交约在23~27万
在各大房仲网跟591找不到该物件
此外在某房仲网看到隔壁有差不多的物件开价900万
我觉得奇怪的点在他的开价怎么比其它物件低许多？
难道是凶宅？
2.
回去后调了胆本来看
赫然发现所有权人与该房仲给我的名片上的名字相同
登记日期在5月底
担保债权金额是560万
过一个礼拜后又设定给另一家银行
金额为150万
看到这里我又衍伸出好多问题
A.
为什么他可以贷到那么多钱？
假设自备二成
那不就他跟上一手买700？
但开价680拿出来卖是怎么回事？
B.
为什么他刚买来就急着拿出来卖呢？
而且他跟银行借了710万
先不管他当初跟上一手买多少钱
假设610万真的能成交
他要再拿100万出来还银行
但是他短时间就借了2胎
我是想说他应该有资金用途
钱早就用在其它地方了
我甚至想说他应该没有真的要卖房子
不然怎么卖的比市价便宜
真的卖出去他也没赚多少啊
我是不是想得太复杂了？
因为不是很懂房屋交易
也许有些问题很白痴
但还是请大家帮忙回答一下
感谢
ps.明天有跟对方约好再看1次房子
电话中没有提到金额的部份
※ 编辑: bmw7 (218.164.107.249), 07/19/2014 00:56:10