1.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201407160340-1.aspx
2.内容:
（中央社记者韦枢台北16日电）
最新一期实价揭露双北市豪宅约10余笔，包括知名的“皇翔御琚”、“宏盛帝宝”等
单价和总价未再创高；豪宅在央行打房下，确实受到影响，但却占全台交易案件极小，不
影响自住。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫统计，最新一波今年5月16日到31日办妥登记
的实价登录资料中，指标性的台北市个案包括信义区忠孝东路五段“皇翔御琚”，再揭露
一户15楼房屋在今年5月交易，总价5亿8435万，每坪单价290万，但单价和总价均未再创
高。
北市仁爱路豪宅“宏盛帝宝”也揭露一户12楼，总价4亿4780万，未拆算车位，单价
217.7万元，符合市场行情。
另外，也有多笔市中心精华区套房的成交案例揭露，如大安区大安路的仁爱A+，每坪
成交价达159.9万元、信义区忠孝东路五段的EAT，每坪成交价位131万元到142.1万元。
在店面部份，这次还揭露一笔信义区林口街“东方麒麟”现做全联社使用的店面，总
价达3.2亿元；内湖潭美段一小段的土地，总价高达11亿8929万元。
新北市住宅，板桥区新站路“谦岳”这次揭露11笔成交资料，每坪成交价位最高89.3
万元，总价最高2亿1980万元。
黄舒卫指出，政府今年针对高总价产品加强查税与管控，北市整体高总价交易量能较
去年萎缩，现阶段北市高总价市场多为个案表现，不过，近期实价登录资料发现，精华区
、高价新成屋即使是机械车位，市场接受度仍在增加，显见置产族仍对北市中心价值有一
定程度信心。
另外，这波央行豪宅新认定标准，北市由8000万元降为7000万元、新北市由8000万元
降为6000万元、其他地区由5000万元降为4000万元，贷款成数更由最高6成降为5成，2013
年全国符合这项新标准的豪宅揭露达1798件，较原有认定标准的803件，多出995件，件数
新增一倍有余，央行这次调整豪宅认定标准对全台豪宅市场冲击不小。
黄舒卫说，豪宅毕竟是高端市场的特有产品，年增加件数仅约千件，对于全台年近40
万件交易量的房市影响极微，况且今年豪宅受政府管控，交易量能较去年大幅萎缩，预估
新制对市场影响恐怕仅在于“信心层面”居多，一般自住客不需要太担心。1030716
3.心得或感想:
那当然 因为台湾不一样