1.来源连结:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201407150075-1.aspx
2.内容:
（中央社记者张若霆多伦多14日专电）惠誉国际信用评等公司（Fitch Ratings Ltd.）今
天表示，加拿大房价被高估20%，并预测即将急剧向下修正。在此之前，晨星公司
（Morningstar）亦有同样的预测。
惠誉建议加拿大联邦政府采取更多抑制房贷成长的措施。
今天加拿大泰拉奈特─国家银行（Teranet-National Bank）公布的全国房价综合指数显
示，全国6月份房价较去年同期上升4.5%。
多伦多道明银行经济学家巴特列（Randall Bartlett）表示，已有迹象显示全国房市今年
下半年内会降温。
巴特列表示，今年初春由于天气寒冷，许多往年春天的交易都延至5、6月才发生。现在这
种迟发效应已经结束，房价应该会稳定下来。
巴特列指出，房价持续上扬，促使脱售的房屋增多，而新建住宅亦在持续增加，供过于求
的情况下，房价自然会调整。此外，中央银行明年中可能会调升利率，亦将进一步使房市
降温。
中央银行及大多数经济学家均相信，当利率升高后，加拿大房市会软着陆。
不过由于房价持续升高，及民众负担房贷能力有限，经济合作暨发展组织及世界银行，都
曾对加拿大房市过热的情形发出过警告。
加拿大前财政部长弗莱贺提（Jim Flaherty ）曾推出一些打房措施，包括收紧房贷资格
及缩短贷款偿还期年限等。
惠誉国际信用评等公司认为，这些已推出的打房措施尚不足够。惠誉表示，相对于可支配
收入，加拿大家庭负债额已嫌过高。当利率或失业率升高时，房市便有可能崩盘。
1030715
(中央社 103-07-15)
3.心得或感想:
还不都是被中国大陆投资客买起来的