我对青埔的了解远远不及wegary
完全认同wegary的见解
另外稍微补充一点粗浅的观察
青埔被银行限制贷款多年
土地多年来几乎都要用高比例的现金购买
所以土地渐渐的集中在建商以及口袋极深的私人地主手上
未来全台房市不管怎么崩
青埔的土地都不会出现断头法拍
现在预售案和成屋的销售卡关肯定只是第一波上涨后的修正
要捡便宜此及时也
还有,越多人不看好我越开心,我从不去众人鼓掌的地方
当然也不买电塔宅古鸡宅,住那里会变笨笨der臭臭der
※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 乡民专案第二发低总价低单价来囉
: 时间: Sat Jul 12 11:14:24 2014
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: 很多人常常砲轰说青埔鸟不生蛋 没有生活机能!!!
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: 没错!!!!
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: 青埔特区的确什么建设都有 就是只欠东风(生活机能 商店 跟 人潮)
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: 很多重划区100年内也长不出一个高铁车站
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: 很多重划区20年内也生不出三个捷运站
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: 很多偏僻区10年内也生不出2个交流道
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: 更多都会区15年内也生不出44%的绿色覆蓋绿地
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: 青埔特区最近其实有不少自住客买方出现
: 这些买方每个都出拔乐价格
: 嘴巴都说 再等等 我要杀到最低 青浦会跌请便宜卖我吧
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: 可是这些人都很清楚 再不出手 明年就看不到车尾灯了
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: 虽然她们价格都出很低奢望想买
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: 但是很抱歉 地段A级的案子 还是照样顺顺的卖掉
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: 虽然政府非常用力打房 央行非常用力的管制 国税局非常详实得追税
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: 但是明年全台湾最大22公顷的国泰outlet即将开幕营运!!!!!
: 明年国家门面的机场捷运通车
: 今年底桃园即将升格为直辖市
: 明年推动自由贸易政策
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: 我实在想不出明年青埔会怎么跌....不要井喷就不错了...
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: 目前青埔的已完工建筑物占不到全青埔可盖楼面积的2成
: 所以要奢望青埔目前有人潮 实在是很困难
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: 明年一口气国泰85家以上店家开幕 搭配周边几个店面也在谈了
: 凑一凑也有一百个店家凑一凑也有一百个店家 目前国泰已经招商突破八成
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: 当青埔开始有人潮跟开始有机能的时候
: 就是桃园的king了
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