※ 引述《aquaair (aquaair)》之铭言：
: 人口红利又出现在板上了，真是显学阿!!!
: 人口红利如果搭配县市的迁出迁入人数会不会更有说服力呢？
: 当然人口迁出迁入可能只是着眼于福利(ex.金门县)，但还是可以参可参考，
: 毕竟僧多粥少还是僧少粥多一定会影响房价...
: **县市众多只罗列增加&减少前几名
: 县市 97 98 99 100 101 102 6年累计 (社会增加人数)
: 新北市 21342 25789 14501 4535 2287 455 68909
: 桃园市 14215 11371 17623 4082 7967 8077 63335
: 台中市 7457 2893 7461 6863 7192 7351 39217
: 金门县 2463 8654 2989 5915 8368 6828 35217
: 新竹县 4542 4740 485 2603 3538 4575 20483
台北市 -11431 -19638 8212 23052 9339 2959 12493
新竹市 3321 3100 1194 1678 1225 778 11296
:

买一间房子挂一个户籍,所以新屋越多,移入人口越多.并且都是社会增加(因为要贷款但是实际居住,一堆人挤去台北租屋,全都没户籍.

恩~所以其实迁入人口..不代表有人住!

新屋影响迁入人口,远大于真正的人口移动..XD

所以推案量大的县市~迁入人口帐面数字 就会很好看!XD

自己看阿,就算单论都市也是,哪边新建案多,哪边人口增加就多.

所以我认为~想了解一个区域居住需求有多少..可以去看他的出租速度 快不快 抢不抢手?!因为这些可能都是潜在买方~也是实质的居住需求

北大的人口确实增加很多，只挂户籍不进驻的只有初期大部份重划区前3-5年都是空户口，但随自住增到一定量生活机能起来，自住就群聚取代投资客。迁入人口并非误解，只是要长期看。商圈的确是指标，这比户籍数还准。有人潮才会开店。

凯基OR元大

新北这三年增加幅度锐减 这要怎么解释 ？？

新北市人口是因为被北市福利政策抢走登记数。北市本来年年外移，但生育津贴实施以后年年增加其实有些只是寄户籍在台北市。新北就算追上生育津贴，北市有钱又搞育儿津贴....

你有点倒因为果

TKR大是说..商圈发展好 生活机能好.才聚集入住人潮吗?其实我觉得是互为因果 相辅相成~地点好之处(交通)人口和商人 都会想进驻~