家住在凤山 博爱路上的20年大楼 约32坪(实际室内坪数约24)左右
无停车位(有机车位) 但附近公有停车位多 基本上没什么问题
附近周遭有国中国小幼稚园/ 也有青年夜市(约5分钟摩托车程)
离菜市场或者大东文化中心也很近(5分钟摩托车程)
用走的去捷运站大概7分内 (30岁男生路程)
我本人希望年底前打算卖掉 并去台南置产
问过房仲 房仲说因铁路地下化
目前大约可以开15万/坪 进行兜售
他有信心卖到450~480 并请我们放心给他卖
(六月有透过他在建国路买了一间透天 因为彼此都很阿煞利
所以他还蛮希望我继续让她托卖的)
我个人查实价登陆大概都落在10~11万左右
想请问各位以这样的条件应该开多少一坪比较容易卖出呢

开15吧，成交看你能接受的程度

因为我不喜欢开太高 让人杀价 我希望能够开个实在的价免去大家杀来杀去的烦恼s所以才想上来了解一下@@" 布过还是感谢您的建议

你还是开高点吧...开低你会崩溃.你开高,人家出价高,你开低,人家出更低..XD不要跟自己的钞票过部去.

开高啦别傻了，你直接报底价，人家照杀

那还是要照房仲说的先开个17万给他杀= =

你开太低房仲不会帮你卖,因为会杀到他的仲介费.你要留空间给他.so..不要以为开低房仲会变积极..可能刚好相反..XD

目前是考虑以自售优先

看附近社区会不会有很多人在卖、价格如何. 目前行情.一般都是看实价为基础、除非你有特殊景观还是装潢特优、.

你还是要开高些，人性就是如此，没杀到价他反而会不爽

帅过头语录:卖不掉加价卖就对了!

开高点，剩下的让房仲去烦恼

大东文化中心隔壁的文化苑新屋 去年成交15-16/p 还有车位...何况591上的文化苑也才开19/P 还有车位 20年屋要开15/p????

我也觉得20年要卖15万有点辛苦..房仲大概是想先要到约再说..反正慢慢卖.然后再回头杀屋主一点价.