[问题] 请问这样的物件价格是否有议价空间？ black5 PTT批踢踢实业坊

[问题] 请问这样的物件价格是否有议价空间？

楼主: black5 (å¼·å°¼å¸¶èœ) 2014-07-13 16:34:22

各位先进午安
鲁蛇小弟我最近在基隆看房，打算要自住用
在虎仔山上看到一个物件觉得还OK，七年屋，7楼，一房一厅一卫，
35坪 (包含车位12坪)，开价将近500万，单价14.3万
扣掉车位剩下23坪，再扣掉32%的公设比，实际大小约15坪左右
查过实价登录在今年3月该处的成交价为13万
请问这个物件所开的价格是否过高？
如果是，那可能会有多少的议价空间呢？
感谢各位先进！

作者: mymars (小学六年级毕业) 2014-07-13 18:01:00

成交１３万，假设此价格为真，那开价１４.３万应该是还好。

作者: spmark (这就是幸运) 2014-07-13 18:21:00

扣掉奢侈税和交易成本，基本上是赔的

作者: landagent (帅过头) 2014-07-13 20:47:00

基隆会涨，我会高于十三万元买进

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2014-07-13 23:39:00

如果实价登录没车位，那你这件很可能须高于实价登录价位买进

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