※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: 众所期待的低总价乡民专案来了
: 现在就是要危机入市
: 所以我们全部锁定重灾区
: 继上次头前广天厦案后
: 我们终于谈妥二案
: 都在某个我很看好的区域
: 去年曾经飙涨过一波
: 但最近被打房打到住进加护病房
: 我锁定的目标是
: 轨道(高铁or捷运or火车)交通+
: 重划区+
: 重大民生建设+
: 打房重灾+
: 准备起涨或修正中+
: 单价低于40万+
: 含车位总价低于1200万
感谢分享
A18
个人猜测应该是宝徕花园面轨道或者面中庭那种的中高楼以下
不管是 22P 27P 假设乘上40万(假设) 再搭个车位
总价差不多1200万或以下
这个案子位置真的很稀有又很好
要不是现在青埔很冷
不然理论上这个案子去年应该是要被秒杀的
不过这个案子也算是青埔今年卖最快的案子
从五月初开卖到现在七月中
总户数三百多户已经签约了两百多户
其实我觉得宝莱最珍贵的是B栋真正面老街溪河景
这一整片面河的所有户数在青埔这么重灾的状况下还能一开盘就秒杀
因为太有它的稀有度
而且当初才卖四十几万/P 离高铁/outlet超近又有无敌景观
根本是卖一户少一户
个人觉得青埔特区最适合珍藏的就是 宝徕花园 跟 联上世界
因为走路高铁500米内又是比较有名的设计师团队打造
前者适合长期置产根出租 后者适合置产跟自住
另外站前走路10分钟内有公园的单位也不错
像力璞栈 RICHONE 布拉格水利方1 宏普光年2 ... etc
不过宏普光年2也是有可能...
板主说快交屋 那国门京站也是另一个选项!!
A17应该就是翔愈17吧
青埔最近在盘整跟打底...
的确是趁机吃豆腐的时机...
我估三年内青浦会见到6字头成交
其实后年应该就有5字头成交的产品出现...
前年青埔卖2字头 有案子开始卖3字头 一堆人喊贵
去年青埔一堆卖3字头 今年开始有案子卖到4字头 也不少人喊贵
其实青埔从去年底到现在买气都没有很好
但是价格并没有明显降福 反而某些案子价格越卖越高
以RICHONE来讲 这半年来卖掉快两百户 最后高楼层余屋现在建商力守4字头
超夸张...
当然 一些不好的地段还是卖得很辛苦就是了
只能说青浦进入个案表现 地段好的仍就在重灾状况依旧强势 地段差的就卖很辛苦
: 如果以上不符合你的需求请左转
: 不要浪费大家时间
: ....有雷分隔线.....
: 我们目前锁定的就是
: http://ppt.cc/KSTe
: http://ppt.cc/KSTe
: http://ppt.cc/KSTe
: 其实是同一张图(来自于一个神秘的地方)
: 对了
: 我们这次谈的就是
: 青埔重划区的A17站及A18站各一案
: 总价带在1200万以内
: 单价有高有低
: 因为答应不在网络上公开个案
: 所以请加我的line
: 告诉我你的预算,以及期待的单价与总价
: 如果符合方案内容
: 我会安排团看的时间
: 如果不符合，就等下一案吧！
: 再重申一次！！
: 乡民不需要付任何费用给我
: 如果你有本事拿到好价钱请自便，但不到最后一刻
: 不会告诉你我们谈到的价格,事后得知一定垂心肝
: 我们有把握乡民价会落在普通VIP与超级VIP的价格之间
: 所以超级VIP就不要找我了，我拿不到这个价钱
: 其他代销要市调请直接明说，我不一定会告诉你
: 但若我发现你骗我，我会封杀你以及你代表的案场或公司
: 另外
: 这次的二个案子都是销售尾声的余屋
: 其中一案甚至接近交屋
: 所以能选择的户型有限
: 我的line qrcode
: http://ppt.cc/eIWH
※ 编辑: wegary (36.224.162.126), 07/12/2014 09:44:12